ドルフィーノ浦和美園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田679
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフィーノ浦和美園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフィーノウラワミソノ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 大字下野田679 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0962 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクトホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区大字下野田に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の浦和美園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 埼玉りそな銀行 浦和美園出張所(母店:浦和中央支店) (107 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 共同出張所 (265 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内出張所(ATM) (473 m)
- イオン銀行 イオンモール浦和美園店 (567 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール浦和美園出張所 無人ATM (583 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内第2出張所(ATM) (722 m)
- セブン銀行 ウニクス 浦和美園 共同出張所 (765 m)
- 公園4件
- 浦和東部第二地区7号街区公園 (213 m)
- 浦和東部第二地区8号公園 (821 m)
- 浦和東部第二地区9号公園 (889 m)
- 釣上新田第1公園 (937 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 浦和美園駅前店 (90 m)
- セブンイレブン 浦和美園駅前店 (226 m)
- デイリーヤマザキ 浦和美園駅店 (238 m)
- ローソン さいたま浦和美園店 (259 m)
- ファミリーマート 浦和美園南店 (301 m)
- セブンイレブン 岩槻尾ヶ崎新田店 (568 m)
- ローソン さいたま浦和美園尾ケ崎店 (941 m)
- ファミリーマート 岩槻釣上店 (951 m)
- ファミリーマート さいたま大門上店 (998 m)
- スーパー3件
- イオン 浦和美園店 (441 m)
- イオンモール浦和美園 (567 m)
- ヤオコー 浦和美園店 (824 m)
- 学校/教育施設3件
- さいたま市立美園北小学校 (759 m)
- さいたま市立美園小学校 (773 m)
- あいう園ひふみ放課後児童クラブ (845 m)
- 公共施設/機関4件
- 美園コミュニティセンター (166 m)
- さいたま市緑区役所美園支所 (177 m)
- さいたま市立美園図書館 (182 m)
- 浦和東警察署 浦和美園駅前交番 (584 m)
- 病院/医療10件
- なかじまクリニック (108 m)
- 青空ひだまり内科クリニック (115 m)
- 歯科・矯正歯科いまむら (124 m)
- とみた脳神経外科クリニック (155 m)
- かたやまクリニック (331 m)
- レジデンス浦和美園 (340 m)
- みやぎクリニック (392 m)
- みそのガーデン歯科クリニック (424 m)
- しみずクリニックふさ (427 m)
- ロコモステーションふさ (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みう保育園 (113 m)
- 浦和みその保育園 (149 m)
- つばさ保育園 (189 m)
- ブライト保育園浦和美園 (276 m)
- きらり遊愛保育園 (301 m)
- 美園リズム保育園 (447 m)
- 美園にじのこ保育園 (502 m)
- あいう園美園 (753 m)
- あいう園美園浦和美園駅前保育園 (775 m)
- リズム保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフィーノ浦和美園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフィーノ浦和美園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,733万～4,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より77.3% 高い↑ 埼玉県の平均より60.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフィーノ浦和美園の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフィーノ浦和美園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフィーノ浦和美園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,100万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフィーノ浦和美園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,358.7万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,972.5万円（56.3万円） |
ドルフィーノ浦和美園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,358.7万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルフィーノ浦和美園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市緑区の売買相場 | ドルフィーノ浦和美園のあるさいたま市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.74%上昇（＋20.6万円）、前年比で−3.63%下落（-106.5万円）しています。 |
|---|---|
| 浦和美園駅の売買相場 | ドルフィーノ浦和美園のある最寄りの浦和美園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.82%下落（-154万円）、前年比で−19.56%下落（-740.3万円）しています。 |
ドルフィーノ浦和美園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,276.4万円 | 48.6万円 |
| 6階〜9階 | 3,434.2万円 | 51.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,972.5万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,449.6万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,435.9万円 | 50.9万円 |
| 西 | 3,990万円 | 56.5万円 |
ドルフィーノ浦和美園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフィーノ浦和美園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフィーノ浦和美園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリス浦和美園サウステラス | 2024年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | - |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド | 2023年9月 | 18.6万円 | 3LDK | 18.6万円 | 18.6万円 |
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド | 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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