エクセレントシティ青砥3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石6丁目35
- 交通
- 京成押上線「青砥駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ青砥3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティアオトスリー | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石6丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の青砥駅で徒歩5分、京成押上線も利用可能でアクセス良好です。京成立石駅から徒歩9分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (111 m)
- 亀有信用金庫青戸支店 (141 m)
- 第一勧業信用組合 青戸支店 (271 m)
- ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄青砥駅出張所(ATM) (412 m)
- りそな銀行 青戸支店 (413 m)
- 城北信用金庫青戸支店 (432 m)
- セブン銀行 ユアエルム 青戸店 共同出張所 (441 m)
- きらぼし銀行 立石支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (637 m)
- 公園2件
- 葛飾区役所 公園課 (449 m)
- 青戸平和公園 (764 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (117 m)
- ファミリーマート 青砥駅前店 (298 m)
- ローソン 青砥駅北口店 (347 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)青砥駅店 (387 m)
- ファミリーマート 青砥駅店 (407 m)
- デイリーヤマザキ 青砥駅前店 (455 m)
- セブンイレブン 葛飾立石4丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸3丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (603 m)
- ミニストップ 立石5丁目店 (625 m)
- スーパー10件
- アタック 立石店 (111 m)
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (207 m)
- リブレ京成 青砥駅前店 (338 m)
- まいばすけっと 青砥駅北口店 (386 m)
- オリンピック立石店 (413 m)
- イトーヨーカドー 立石店 (700 m)
- ココスナカムラ青戸店 (705 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (709 m)
- サミットストア 葛飾区役所前店 (723 m)
- ライフ 奥戸街道店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際鍼灸専門学校本校舎 (57 m)
- かつしか風の子学童保育クラブ (84 m)
- 葛飾区立葛飾小学校 (120 m)
- 国際鍼灸専門学校新校舎 (415 m)
- 葛飾区立清和小学校 (433 m)
- 葛飾区立立石中学校 (471 m)
- 東京都立南葛飾高校 (514 m)
- 葛飾区 青戸児童館 (586 m)
- 葛飾区 梅田児童館 (775 m)
- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 青戸高架下集い交流館 (91 m)
- 水道局葛飾営業所 (179 m)
- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (179 m)
- 葛飾税務署 (376 m)
- 葛飾警察署 青砥駅前交番 (456 m)
- 葛飾区 福祉事務所 (570 m)
- 葛飾区役所 (575 m)
- 葛飾警察署 立石駅前交番 (616 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター青戸 (638 m)
- 葛飾区 立石地区センター (700 m)
- 病院/医療10件
- 遠武産婦人科 (71 m)
- 遠武内科小児科医院 (85 m)
- とおたけ歯科クリニック (102 m)
- 東立病院 (102 m)
- ジャパンケア青戸 訪問介護センター (121 m)
- かつしか内科リウマチクリニック (162 m)
- カノン整骨院 (168 m)
- 大谷歯科医院 (168 m)
- せき歯科医院 (186 m)
- あおき障害者高齢者支援 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かつしか風の子保育園 (88 m)
- さゆり保育園 (360 m)
- キャンディパーク保育園2号 (368 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 青戸園 (384 m)
- 摩耶幼稚園 (515 m)
- 熊野幼稚園 (526 m)
- 青戸福祉保育園 (571 m)
- 青戸ひだまり保育園 (586 m)
- キャンディパーク保育園 (590 m)
- 中青戸保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ青砥3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ青砥3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,322万～5,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より59.1% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ青砥3の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ青砥3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ青砥3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜6,080万円です。専有面積は約44㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,460万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,460万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,430万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ青砥3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,513.3万円（78.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,490万円（63.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,324万円（78.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,060万円（80.5万円） |
エクセレントシティ青砥3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,513.3万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレントシティ青砥3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,018.3万円 | 76.2万円 |
| 5階 | 3,513.3万円 | 78.7万円 |
| 6階〜7階 | 6,060万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,513.3万円 | 78.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,473.8万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,280万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,200万円 | 79.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,100万円 | 75.6万円 |
エクセレントシティ青砥3の売却のご相談
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エクセレントシティ青砥3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ青砥3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青砥ハイツ | 2024年4月 | 6.7万円 | 2DK | 6.7万円 | - |
| ワコーレ青砥 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| エクセレントシティ青砥2イリス | 2023年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| セザール立石 | 2023年1月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| トーカンマンション青砥 | 2020年8月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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