ウェリス光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
3階、3SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 3階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
4520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原1丁目19-32
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス光が丘の販売中の中古物件
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ウェリス光が丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェリス光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスヒカリガオカ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原1丁目19-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩19分、練馬春日町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (304 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (612 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (790 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ファミリーマート春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 公園10件
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- 谷原けやき緑地 (412 m)
- 北原緑地 (423 m)
- ねむの木緑地 (573 m)
- 高野台かいどう緑地 (617 m)
- 春の風公園 (647 m)
- 夏の雲公園 (658 m)
- 若宮の森緑地 (757 m)
- 中郷緑地 (757 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (304 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (386 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (512 m)
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (566 m)
- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (579 m)
- セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (609 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (639 m)
- スーパー8件
- アコレ練馬高松店 (312 m)
- 業務スーパー 練馬店 (419 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (425 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (501 m)
- 西友 高野台店 (777 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (780 m)
- マルエツ 練馬高松店 (791 m)
- アコレ 光が丘駅南店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (100 m)
- 練馬区立高松小学校 (410 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (452 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (505 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (579 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (615 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (660 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (661 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (766 m)
- 練馬区立谷原小学校 (767 m)
- 公共施設/機関9件
- 練馬区 地区区民館 高松 (260 m)
- 生涯学習センター分館 (338 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (498 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (519 m)
- 光が丘警察署 高松駐在所 (745 m)
- こども発達支援センター (795 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (834 m)
- 文化交流ひろば (846 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (875 m)
- 病院/医療10件
- いそべクリニック (285 m)
- おおしま歯科医院 (349 m)
- 杉山医院 (351 m)
- きよかわ歯科クリニック (358 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (382 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (466 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (487 m)
- アースサポート練馬高野台 (505 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (505 m)
- たく歯科クリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育園 (264 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (335 m)
- 光が丘わかば保育園 (356 m)
- あい保育園高野台 (540 m)
- 光が丘第五保育園 (581 m)
- 光が丘第四保育園 (666 m)
- 光が丘第三保育園 (691 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (713 m)
- さかえ幼稚園 (719 m)
- 光が丘第六保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,658万～6,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス光が丘の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,688.5万円（68.4万円） |
ウェリス光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,688.5万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウェリス光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,023.5万円 | 57.9万円 |
| 2階 | 4,294.2万円 | 61.6万円 |
| 3階 | 4,105万円 | 59万円 |
| 4階 | 4,293.3万円 | 62.1万円 |
| 5階 | 4,671.7万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,242.8万円 | 61.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,528万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,288.8万円 | 61.5万円 |
| 東 | 3,530万円 | 52.7万円 |
ウェリス光が丘の売却のご相談
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ウェリス光が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェリス光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラゼール練馬高野台 | 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| 日神パレステージ光が丘2 | 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| アムズシティ光が丘 | 2020年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| レインボー石神井公園 | 2019年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| セザール光が丘 | 2015年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス光が丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウェリス光が丘周辺の中古マンション
ウェリス光が丘周辺の相場が近い中古マンション
ウェリス光が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 79万円です。
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