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アムズシティ光が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円4階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴115件2022年04月14日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

4528人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原1丁目21-14
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩18分
築年月
2006年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アムズシティ光が丘
  • アムズシティ光が丘のエントランス
  • アムズシティ光が丘の看板
  • アムズシティ光が丘の外観

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アムズシティ光が丘の販売中の中古物件

アムズシティ光が丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アムズシティ光が丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アムズシティ光が丘の基本情報

アムズシティ光が丘は、オプナムクリエーションによって2006年11月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約77㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,527万～3,904万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アムズシティヒカリガオカ管理会社ライフポート西洋
住所東京都 練馬区 谷原1丁目21-14管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり231円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜16,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社オプナムクリエーションバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。光が丘駅から徒歩18分、石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (379 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (420 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (849 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
  • 公園9件
    • 北原緑地 (144 m)
    • 谷原けやき緑地 (296 m)
    • わかば緑地 (303 m)
    • 高野台かいどう緑地 (478 m)
    • 高野台緑地 (600 m)
    • 春の風公園 (652 m)
    • 中郷緑地 (766 m)
    • 夏の雲公園 (837 m)
    • ねむの木緑地 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (208 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (374 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (395 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (413 m)
    • 生活彩家 J.CITY光が丘店 (450 m)
    • セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (585 m)
    • ファミリーマート 高松六丁目店 (613 m)
  • スーパー6件
    • アコレ練馬高松店 (425 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (523 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (636 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (693 m)
    • 西友 高野台店 (844 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後デイサービスあんしぇる (341 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (518 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (531 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (542 m)
    • 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (629 m)
    • 練馬区立光が丘第二中学校 (633 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (640 m)
    • 練馬区立北原小学校 (646 m)
    • 練馬区立高松小学校 (701 m)
    • 練馬区立光が丘春の風小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生涯学習センター分館 (470 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (546 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (552 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (610 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (691 m)
    • 谷原清掃事業所 (758 m)
    • 練馬区 地区区民館 光が丘 (855 m)
    • まどか光が丘図書館 (903 m)
    • 防災学習センター (952 m)
    • 防災展示室(防災学習センター) (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山医院 (58 m)
    • いそべクリニック (122 m)
    • よしむら歯科 (278 m)
    • 齋藤医院 (309 m)
    • きよかわ歯科クリニック (330 m)
    • ジェイシティ歯科吉積 (334 m)
    • 内科小児科柳澤クリニック (346 m)
    • 伊藤接骨院 (383 m)
    • 中村医院 (440 m)
    • 浅田歯科医院 (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (321 m)
    • 光が丘わかば保育園 (353 m)
    • 高松保育園 (556 m)
    • 光が丘第五保育園 (631 m)
    • あい保育園高野台 (648 m)
    • 光が丘第四保育園 (732 m)
    • 光が丘第六保育園 (745 m)
    • 道灌山保育園 (758 m)
    • 光が丘第三保育園 (802 m)
    • 谷原保育園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アムズシティ光が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アムズシティ光が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,527万～3,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
154万円 〜 167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較練馬区の平均より28.5% 低い↓
東京都の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30909位
練馬区
1573棟中 1293位
谷原
26棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アムズシティ光が丘の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.6万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アムズシティ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓2,930万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アムズシティ光が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,950万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2021年12月3,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2021年11月3,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2021年10月3,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2021年9月3,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アムズシティ光が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件2,862.5万円（52.5万円）
61〜70㎡44件3,175.9万円（51.5万円）
71〜80㎡44件3,646.2万円（51.9万円）

アムズシティ光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,646.2万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アムズシティ光が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,063.9万円50.2万円
3階〜4階3,365.5万円51.8万円
5階〜6階3,360万円54.3万円
7階2,912.7万円51.8万円
8階3,630万円53.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,310万円52.2万円
3LDK/3SLDK等3,176.1万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233万円50.9万円
東3,291.1万円52.7万円
北/北東/北西3,270万円51.2万円

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アムズシティ光が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.5万円2LDK54.54㎡14.5万円14.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アムズシティ光が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.7万〜16.5万円
63.92㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
60.11㎡ / 南
3階17.3万〜18.2万円
70.2㎡ / 東		17.9万〜18.7万円
70.2㎡ / 南東
4階16.2万〜17.1万円
63.92㎡ / -
5階15.9万〜16.7万円
63.92㎡ / 東
6階16.4万〜17.2万円
63.92㎡ / -
7階13.7万〜14.4万円
54.54㎡ / 東
8階18.3万〜19.2万円
70.2㎡ / 南東		19.6万〜20.6万円
70.2㎡ / 南

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アムズシティ光が丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アムズシティ光が丘周辺の中古マンション

レクセルマンション石神井公園

レクセルマンション石神井公園

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
練馬区谷原2丁目

1,980万〜3,980万円

59㎡〜62㎡
キャッスルマンション光が丘

キャッスルマンション光が丘

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分
練馬区谷原2丁目

470万〜1,090万円

16㎡〜31㎡
パレホームズ練馬高野台

パレホームズ練馬高野台

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分
練馬区谷原1丁目

890万〜2,680万円

18㎡〜33㎡
セザール光が丘

セザール光が丘

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩14分
練馬区高松5丁目

1,980万〜4,090万円

42㎡〜73㎡
ロイヤルステージ光が丘

ロイヤルステージ光が丘

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分
練馬区高松5丁目

2,080万〜3,790万円

44㎡〜63㎡
日神パレステージ光が丘南

日神パレステージ光が丘南

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
練馬区谷原1丁目

2,600万〜5,490万円

40㎡〜80㎡

アムズシティ光が丘周辺の相場が近い中古マンション

セボン哲学堂公園

セボン哲学堂公園

西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
中野区松が丘2丁目

4,180万〜4,980万円

91㎡〜99㎡
プレール中野2

プレール中野2

西武新宿線「野方駅」徒歩9分
中野区丸山1丁目

830万〜1,000万円

20㎡〜22㎡
メゾン椎名町

メゾン椎名町

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩9分
豊島区南長崎3丁目

780万〜1,050万円

19㎡〜23㎡
キャニオンマンション若木町

キャニオンマンション若木町

東武東上線「上板橋駅」徒歩15分
板橋区若木2丁目

1,780万〜3,480万円

54㎡〜73㎡
ハウス経堂

ハウス経堂

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩5分
世田谷区宮坂1丁目

3,950万〜7,980万円

73㎡〜143㎡
代田砦ハイム

代田砦ハイム

小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩7分
世田谷区代田1丁目

1,100万〜3,980万円

31㎡〜70㎡

アムズシティ光が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した115件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 50万円です。

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