アムズシティ光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原1丁目21-14
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩18分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムズシティ光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムズシティヒカリガオカ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原1丁目21-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オプナムクリエーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。光が丘駅から徒歩18分、石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (379 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (420 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (849 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 公園9件
- 北原緑地 (144 m)
- 谷原けやき緑地 (296 m)
- わかば緑地 (303 m)
- 高野台かいどう緑地 (478 m)
- 高野台緑地 (600 m)
- 春の風公園 (652 m)
- 中郷緑地 (766 m)
- 夏の雲公園 (837 m)
- ねむの木緑地 (865 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (208 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (374 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (395 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (413 m)
- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (450 m)
- セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (585 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (613 m)
- スーパー6件
- アコレ練馬高松店 (425 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (523 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (636 m)
- 業務スーパー 練馬店 (693 m)
- 西友 高野台店 (844 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (341 m)
- 練馬区立谷原小学校 (518 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (531 m)
- 練馬区立谷原中学校 (542 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (629 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (633 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (640 m)
- 練馬区立北原小学校 (646 m)
- 練馬区立高松小学校 (701 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 生涯学習センター分館 (470 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (546 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (552 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (610 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (691 m)
- 谷原清掃事業所 (758 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (855 m)
- まどか光が丘図書館 (903 m)
- 防災学習センター (952 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (952 m)
- 病院/医療10件
- 杉山医院 (58 m)
- いそべクリニック (122 m)
- よしむら歯科 (278 m)
- 齋藤医院 (309 m)
- きよかわ歯科クリニック (330 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (334 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (346 m)
- 伊藤接骨院 (383 m)
- 中村医院 (440 m)
- 浅田歯科医院 (460 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (321 m)
- 光が丘わかば保育園 (353 m)
- 高松保育園 (556 m)
- 光が丘第五保育園 (631 m)
- あい保育園高野台 (648 m)
- 光が丘第四保育園 (732 m)
- 光が丘第六保育園 (745 m)
- 道灌山保育園 (758 m)
- 光が丘第三保育園 (802 m)
- 谷原保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムズシティ光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムズシティ光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～3,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アムズシティ光が丘の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アムズシティ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムズシティ光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,950万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムズシティ光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,862.5万円（52.5万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 3,175.9万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,646.2万円（51.9万円） |
アムズシティ光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,646.2万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アムズシティ光が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区谷原の売買相場 | アムズシティ光が丘のある練馬区谷原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.3%下落（-11.3万円）、前年比で−15.34%下落（-672.3万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | アムズシティ光が丘のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬高野台駅の売買相場 | アムズシティ光が丘のある最寄りの練馬高野台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.7%下落（-165.2万円）、前年比で−0.29%下落（-12.5万円）しています。 |
アムズシティ光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,063.9万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,365.5万円 | 51.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,360万円 | 54.3万円 |
| 7階 | 2,912.7万円 | 51.8万円 |
| 8階 | 3,630万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,310万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,176.1万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,233万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,291.1万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,270万円 | 51.2万円 |
アムズシティ光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アムズシティ光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.54㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アムズシティ光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 63.92㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 60.11㎡ / 南 |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 70.2㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 70.2㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 63.92㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 63.92㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 63.92㎡ / - | |
| 7階 | 13.8万〜14.4万円 54.54㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 70.2㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 70.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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