ロイヤルステージ光が丘

Name: 資産評価
Item: ロイヤルステージ光が丘
Rating: 3.35
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

2,320万〜 2,440万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

相場価格	41万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	2,320万円〜 2,440万円	4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴	15件	2017年01月13日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

4553人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区高松5丁目6-18

交通

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分

築年月: 1995年2月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルステージ光が丘の基本情報

東京都練馬区高松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、練馬春日町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ロイヤルステージヒカリガオカ	管理会社	コンパックス
住所	東京都練馬区高松5丁目6-18	管理形態	委託
郵便番号	〒179-0075	管理員	日勤
築年月	1995年2月	管理費	-
総戸数	19戸	修繕積立金	-
階建	8階建	間取り	1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通	都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩22分都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩22分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	北野住宅販売	バイク置き場	-
施工会社	東急工建	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ練馬谷原共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- ファミリーマート練馬高松五丁目共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ファミリーマート高松六丁目共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (661 m)
- JA東京あおば高松支店 (730 m)
- 三井住友銀行光が丘駅南口出張所 (731 m)
- サンクス練馬高松五丁目店出張所(ATM) (792 m)
- ファミリーマート練馬北原通り共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- みずほ銀行光が丘支店 (864 m)
- 三菱東京UFJ銀行練馬光が丘支店 (864 m)
公園10件
- わかば緑地 (123 m)
- 北原緑地 (356 m)
- 春の風公園 (404 m)
- 谷原けやき緑地 (551 m)
- 夏の雲公園 (673 m)
- 高野台かいどう緑地 (730 m)
- 高野台緑地 (756 m)
- 四季の香公園 (859 m)
- ねむの木緑地 (882 m)
- 土支田一丁目緑地 (983 m)
コンビニ10件
- スリーエフ練馬谷原店 (70 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (147 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (149 m)
- 生活彩家J.CITY光が丘店 (150 m)
- ファミリーマート練馬光ヶ丘店 (218 m)
- セブンイレブン練馬高松6丁目店 (285 m)
- ファミリーマート練馬高松五丁目店 (287 m)
- サンライズ光が丘店 (433 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目店 (478 m)
- ファミリーマート高松六丁目店 (513 m)
スーパー10件
- アコレ練馬高松店 (281 m)
- 業務スーパー練馬店 (653 m)
- コープみらいコープデリ高野台センター (763 m)
- ヤスノC&C練馬店 (797 m)
- アコレ光が丘駅南店 (831 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (867 m)
- アコレ練馬旭町店 (914 m)
- イオン練馬店 (940 m)
- LIVIN光が丘店 (955 m)
- アコレ光が丘東通り店 (967 m)
学校/教育施設10件
- AOBA-Japan International School(アオバインターナショナルスクール)光が丘キャンパス (239 m)
- 練馬区立光が丘つくし学童クラブ (408 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (450 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (495 m)
- 練馬区立谷原中学校 (557 m)
- 練馬区立北原小学童クラブ (632 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (677 m)
- 練馬区立北原小学校 (694 m)
- 練馬区立光が丘コスモス学童クラブ (704 m)
- 練馬区立高松小学校 (713 m)
公共施設/機関10件
- J.CITY TOWER (126 m)
- 光が丘警察署光が丘三丁目交番 (536 m)
- 練馬区地区区民館高松 (590 m)
- 練馬区地区区民館光が丘 (606 m)
- 生涯学習センター分館 (669 m)
- まどか光が丘図書館 (691 m)
- 防災学習センター (700 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (700 m)
- 練馬区地域集会所谷原 (779 m)
- 光が丘警察署谷原交番 (780 m)
病院/医療10件
- ジェイシティ歯科吉積 (91 m)
- きよかわ歯科クリニック (113 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (115 m)
- 杉山医院 (269 m)
- 高松病院 (308 m)
- 高松デイサービスセンター (334 m)
- いそべクリニック (373 m)
- パラマウントケアサービス株式会社練馬センター (390 m)
- 飯島医院 (467 m)
- 齋藤医院 (530 m)
幼稚園/保育園10件
- 練馬区立光が丘わかば幼稚園 (122 m)
- 練馬区立高松保育園 (380 m)
- 光が丘第五保育園 (401 m)
- 光が丘第六保育園 (490 m)
- 光が丘第四保育園 (504 m)
- 高松保育園 (591 m)
- 光が丘第三保育園 (592 m)
- 道灌山保育園 (624 m)
- あかねの森保育園 (638 m)
- 高松幼稚園 (740 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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ロイヤルステージ光が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 41万円坪単価 136万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年5月の相場より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,320万〜 2,440万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35235棟中 27868位練馬区 1508棟中 1149位高松 26棟中 18位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

ロイヤルステージ光が丘の相場
㎡単価
41.2万円
坪単価
136.4万円
練馬区の相場
㎡単価
52.8万円
坪単価
174.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.8万円
坪単価
207.7万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルステージ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↑	2,320万〜2,440万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルステージ光が丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2016年12月	2,580万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約46万円 (約152万円)	南	済
2016年11月	2,580万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約46万円 (約152万円)	南	済
2016年10月	2,580万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約46万円 (約152万円)	南	済
2016年9月	2,580万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約46万円 (約152万円)	南	済
2016年8月	2,580万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約46万円 (約152万円)	南	済

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ロイヤルステージ光が丘の賃貸情報

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近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルステージ光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
スパシエルクス光が丘	2019年4月	6.6万円	1K	6.6万円	-
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)	2018年11月	14.0万円	3SLDK	28.0万円	-
日神パレステージ光が丘	2016年12月	9.4万円	1DK	-	-
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	2016年3月	15.0万円	3LDK	30.0万円	15.0万円
セザール光が丘	2015年9月	12.5万円	1LDK	12.5万円	12.5万円