バンデルーチェ北斎通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,840万 〜 6,130万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,840万円 〜 6,130万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢3丁目13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バンデルーチェ北斎通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | バンデルーチェホクサイドオリ | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢3丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩10分、アクセス良好です。錦糸町駅から徒歩11分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 東信用組合 本所支店 (356 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (373 m)
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- セブンイレブン 墨田石原店 (228 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (242 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (284 m)
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- ローソン 墨田石原二丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (409 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (130 m)
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- アジアヤオショウ (477 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立竪川中学校 (86 m)
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- 専門学校日本動物21 (450 m)
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- すみだボランティアセンター分館 (135 m)
- 墨田区立家庭支援センター (146 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (276 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (286 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (302 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (323 m)
- 亀沢のぞみの家 (368 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (404 m)
- 緑図書館 (416 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (417 m)
- 病院/医療10件
- ケア21たのしいデイりょうごく (62 m)
- おかやす歯科医院 (100 m)
- しもとり歯科医院 (154 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (162 m)
- 両国医院 (210 m)
- 原接骨院鍼灸院 (245 m)
- いなとみ歯科 (317 m)
- 浜本歯科医院 (339 m)
- 竹田医院 (352 m)
- M歯科クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立江東橋保育園分園 (35 m)
- 墨田みどり保育園分園 (122 m)
- 墨田みどり保育園 (158 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (160 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (194 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (217 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (257 m)
- すみだ子どもサロン (270 m)
- 江東橋保育園 (282 m)
- 石原ここわ保育園 (285 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バンデルーチェ北斎通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バンデルーチェ北斎通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,327万～6,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.6% 高い↑ 東京都の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,840万 〜 6,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バンデルーチェ北斎通りの相場
- ㎡単価
- 98.6万円
- 坪単価
- 326万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バンデルーチェ北斎通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↓ | 5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バンデルーチェ北斎通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜6,500万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バンデルーチェ北斎通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,780万円（106.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,032.5万円（100.3万円） |
バンデルーチェ北斎通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,032.5万円（㎡単価100.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
バンデルーチェ北斎通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,060万円 | 100.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,021.2万円 | 100.1万円 |
| 5階〜9階 | 5,780万円 | 106.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780万円 | 106.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,032.5万円 | 100.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,093.3万円 | 101.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 106.8万円 |
バンデルーチェ北斎通りの売却のご相談
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バンデルーチェ北斎通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
バンデルーチェ北斎通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク両国 | 2024年3月 | 6.4万円 | ワンルーム | - | 6.4万円 |
| ステージファースト両国2アジールコート | 2024年1月 | 9.4万円 | 1K | 9.4万円 | 9.4万円 |
| ダイアパレス錦糸町第2 | 2020年3月 | 11.7万円 | 1SLDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 2019年7月 | 14.0万円 | 3DK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| クレアシティ両国北斎通り | 2016年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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