ヴェルディーク越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディーク越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディークコシガヤ | 管理会社 | サービスワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 瓦曽根1丁目18-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩15分、新越谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 栃木銀行 越谷支店 (290 m)
- みずほ銀行 越谷支店 (298 m)
- 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (420 m)
- 三井住友銀行 越谷支店 (430 m)
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- 越谷警察署 越谷駅前交番 (610 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (610 m)
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- 越谷市役所 (629 m)
- 病院/医療10件
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- コシガヤデンタルクリニック (171 m)
- 流カイロプラクティック院 (187 m)
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- 小野歯科クリニック (235 m)
- 相良醫院 (239 m)
- ハスミ歯科クリニック (269 m)
- 吉村胃腸科クリニック (279 m)
- 産婦人科菅原病院 (315 m)
- 池松歯科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 照蓮院さくら幼稚園 (195 m)
- マミー保育室 (209 m)
- こうさぎ園ひがしの森 (408 m)
- 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (513 m)
- 萩原第一幼稚園 (557 m)
- 赤山第二保育所 (666 m)
- 中央保育所 (749 m)
- エンジェルハウス (754 m)
- 赤山保育所 (873 m)
- ひがし乳児保育所 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク越谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,251万～3,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より20.2% 高い↑ 埼玉県の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディーク越谷の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディーク越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK専用庭あり | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK 専用庭あり | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK 専用庭あり | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディーク越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,565.7万円（42.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,965.8万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,980万円（37.1万円） |
ヴェルディーク越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565.7万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディーク越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,892.1万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 2,416.8万円 | 38.4万円 |
| 3階 | 3,012.4万円 | 49.3万円 |
| 4階 | 2,800万円 | 42万円 |
| 5階 | 2,846.7万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,547.2万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.7万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,824.3万円 | 42.4万円 |
ヴェルディーク越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディーク越谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディーク越谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷中央 | 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | - | - |
| ベルメゾン越谷 | 2019年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | - |
| ザパークハウス越谷 | 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| グランドハイツ越谷 | 2017年4月 | 8.5万円 | 2SLDK | 17.0万円 | - |
| ローヤルシティ新越谷 | 2013年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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