中村橋南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,970万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,970万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村2丁目4-6
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中村橋南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカムラバシミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村2丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。練馬駅から徒歩15分、都立家政駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (352 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- JA東京あおば中村橋支店 (602 m)
- 東京信用金庫中村橋支店 (611 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (673 m)
- 三井住友銀行 中村橋支店 (681 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (698 m)
- りそな銀行 練馬支店 (823 m)
- 公園3件
- 中村緑地 (492 m)
- はなみずきのみち緑道 (513 m)
- 美術の森緑地 (884 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (230 m)
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (353 m)
- ローソン 練馬中村三丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (369 m)
- ファミリーマート 中村南店 (454 m)
- セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (528 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (577 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 練馬中村橋店 (627 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ練馬店 (374 m)
- ライフ 練馬中村北店 (388 m)
- まいばすけっと 中村橋駅南店 (527 m)
- まいばすけっと 中村橋店 (665 m)
- オオゼキ 練馬店 (672 m)
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- コープ 中野鷺宮店 (803 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立中村小学校 (191 m)
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- 中村橋プレパひろば (253 m)
- 練馬区 中村児童館 (261 m)
- 練馬区立中村中学校 (523 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (561 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (608 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (624 m)
- 山崎学園 (741 m)
- 富士見高等学校 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 中村 (398 m)
- 練馬区立練馬図書館 (657 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (671 m)
- 生涯学習センター (671 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (685 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (686 m)
- 練馬警察署 中村橋交番 (699 m)
- 練馬区役所 (699 m)
- 練馬区民事務所 (704 m)
- 東部公園管理事務所 (745 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科クリニック (116 m)
- 東洋カイロプラクティック練馬療術センター (173 m)
- 臼井医院 (209 m)
- ほほえみケアサービス訪問介護 (224 m)
- 岸デンタルクリニック (225 m)
- ジョージ歯科クリニック (284 m)
- 松田歯科医院 (294 m)
- 扇内医院 (331 m)
- はたクリニック (334 m)
- 横川歯科医院 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園練馬中村 (111 m)
- ベネッセ中村橋保育園 (345 m)
- 平和保育園 (362 m)
- 中新井幼稚園 (446 m)
- 豊玉保育園 (528 m)
- 練馬二葉保育園 (561 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (573 m)
- 小さな保育園ともそだち (575 m)
- 豊玉第二保育園 (585 m)
- 向山保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中村橋南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中村橋南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,563万～4,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中村橋南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中村橋南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,730万〜4,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中村橋南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,990万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.91％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中村橋南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,335.3万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,960.8万円（68.8万円） |
中村橋南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,960.8万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
中村橋南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,310万円 | 62.3万円 |
| 2階 | 4,130.7万円 | 60.1万円 |
| 3階 | 4,901.9万円 | 70.6万円 |
| 4階 | 4,461.5万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,302.7万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,578.9万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,699.5万円 | 65万円 |
| 西 | 4,041.7万円 | 60万円 |
中村橋南パークホームズの売却のご相談
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中村橋南パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
中村橋南パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 6.6万円 | 6.6万円 |
| ダイホープラザ中村橋 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | 4.8万円 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 2024年2月 | 23.8万円 | 3LDK | 23.8万円 | 23.8万円 |
| 藤和シティコープ中村橋 | 2018年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| グランシティ練馬中村橋 | 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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