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アデニウム五反野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円5階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴36件2022年05月27日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

4038人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区足立4丁目17-20
交通
  • 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩6分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アデニウム五反野
  • アデニウム五反野
  • アデニウム五反野のエントランス
  • アデニウム五反野のエントランス

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アデニウム五反野の販売中の中古物件

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アデニウム五反野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム五反野の基本情報

アデニウム五反野は、ジョイント･コーポレーションによって2006年02月に竣工された総戸数74戸の9階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約88㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,533万～4,642万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムゴタンノ管理会社J･COMS
住所東京都 足立区 足立4丁目17-20管理形態委託
郵便番号〒120-0015管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり169円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント･コーポレーションバイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区足立4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩12分、小菅駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京スマイル足立支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立五反野駅前店内出張所(ATM) (373 m)
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 (383 m)
    • 東京東信用金庫五反野支店 (415 m)
    • ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 青和信用組合 五反野支店 (473 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 瀧野川信用金庫五反野支店 (578 m)
    • ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 足立成和信用金庫弘道支店 (598 m)
  • 公園2件
    • 荒川千住新橋緑地 (944 m)
    • ベルモント公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立4丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 足立五反野店 (343 m)
    • セブンイレブン 足立五反野駅前店 (346 m)
    • ファミリーマート 足立五反野駅前店 (372 m)
    • セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (656 m)
    • ファミリーマート 足立青井店 (660 m)
    • ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (688 m)
  • スーパー10件
    • ABS卸売センター 足立店 (156 m)
    • ビッグ・エー 足立中央本町店 (320 m)
    • H&Dイチカワ (389 m)
    • マルエツプチ 五反野駅店 (405 m)
    • ビッグ・エー 足立弘道店 (609 m)
    • つるかめ梅島店 (613 m)
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (620 m)
    • ビッグエー梅田店 (747 m)
    • 東武ストア 梅島店 (786 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立弥生小学校 (142 m)
    • 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (146 m)
    • 東京都立 足立高等学校 (234 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (313 m)
    • 東京都立足立高校 (332 m)
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (473 m)
    • 足立区立第四中学校 (479 m)
    • 足立区立 足立小学校 弱視学級 (540 m)
    • 足立区立足立小学校 (545 m)
    • 足立区 足立学童保育室 (549 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立区役所 (781 m)
    • 足立消防署 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • あだち五反野腎クリニック (167 m)
    • 吉田歯科(中央本町) (171 m)
    • 吉田歯科 (171 m)
    • 飯野耳鼻咽喉科医院 (206 m)
    • 藤島歯科医院 (221 m)
    • 高橋歯科矯正歯科 (230 m)
    • 居宅介護支援事業所ペガサス (235 m)
    • 木内医院 (262 m)
    • 渡辺内科外科医院 (269 m)
    • 渡邊歯科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城北幼稚園 (78 m)
    • 保育室キンダーナーサリー五反野園 (147 m)
    • 高和保育園 (317 m)
    • 足立区立やよい保育園 (486 m)
    • 梅の実共同保育園 (492 m)
    • うめだ子供の家 (566 m)
    • 春光幼稚園 (604 m)
    • あかつき共同保育園 (605 m)
    • 桃の実保育園 (648 m)
    • 足立区立 中央本町保育園 (670 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム五反野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム五反野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,533万～4,642万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
149万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より6.7% 低い↓
東京都の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31472位
足立区
1203棟中 613位
足立
36棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アデニウム五反野の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム五反野の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↓3,130万〜3,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アデニウム五反野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2021年10月3,999万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)--
2021年9月3,999万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南済
2021年9月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)--
2021年8月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデニウム五反野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件2,589万円（45.5万円）
71〜80㎡27件3,452.1万円（46.5万円）
81〜90㎡12件3,861.7万円（45.9万円）

アデニウム五反野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,452.1万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アデニウム五反野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,952.1万円40.8万円
3階〜4階3,272.6万円45.5万円
5階〜6階3,416.2万円46.6万円
7階〜8階3,186.9万円46.1万円
9階3,618万円47.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円45.6万円
2LDK/2SLDK等2,665.9万円43.3万円
3LDK/3SLDK等3,390.9万円45.6万円
4LDK/4SLDK等3,838.7万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,246.3万円45万円
西3,101.3万円43.9万円

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アデニウム五反野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円3LDK71.37㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年11月12.0万円3LDK71.37㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年10月12.0万円3LDK71.37㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年9月12.0万円3LDK71.37㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2013年7月11.8万円3LDK71.37㎡23.6万円11.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム五反野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
71.15㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
57.61㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
73.32㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
83.3㎡ / 西
3階8.9万〜9.3万円
57.61㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
73.32㎡ / -		12.2万〜12.9万円
83.3㎡ / 西
4階8.3万〜8.7万円
56.34㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
57.61㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
72.15㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
83.3㎡ / 西
5階9万〜9.4万円
57.61㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
71.37㎡ / 南		12.4万〜13万円
83.3㎡ / 西
6階9万〜9.5万円
57.61㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
71.37㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
87.23㎡ / 南
7階8.4万〜8.9万円
56.34㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
57.61㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
83.3㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
83.3㎡ / 西
8階8.5万〜8.9万円
56.34㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
76.36㎡ / -		12.6万〜13.2万円
83.3㎡ / 西
9階10.3万〜10.9万円
68.3㎡ / 西		12.6万〜13.3万円
83.3㎡ / 西

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アデニウム五反野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アデニウム五反野周辺の中古マンション

グリーンパーク五反野10

グリーンパーク五反野10

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区足立4丁目

1,750万〜2,780万円

23㎡〜53㎡
グランベルク五反野

グランベルク五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩7分
足立区足立4丁目

1,780万〜7,480万円

45㎡〜124㎡
NO IMAGE

リライア五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩7分
足立区足立4丁目

NO IMAGE

アスコットパーク五反野ベッセル

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩7分
足立区足立4丁目

2,990万〜5,850万円

54㎡〜67㎡
グリーンパーク五反野

グリーンパーク五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区中央本町2丁目

1,080万〜2,780万円

39㎡〜61㎡
五反野パークホームズ

五反野パークホームズ

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩7分
足立区足立4丁目

1,980万〜3,680万円

57㎡〜88㎡

アデニウム五反野周辺の相場が近い中古マンション

ヴェレーナ亀有

ヴェレーナ亀有

京成本線「お花茶屋駅」徒歩13分
葛飾区お花茶屋3丁目

2,580万〜3,890万円

56㎡〜75㎡
ナイスアーバン北綾瀬第2

ナイスアーバン北綾瀬第2

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩11分
足立区加平3丁目

1,700万〜3,880万円

57㎡〜66㎡
シティコーポ立石第2

シティコーポ立石第2

京成押上線「京成立石駅」徒歩6分
葛飾区東立石4丁目

1,980万〜4,500万円

49㎡〜98㎡
エクセル北赤羽

エクセル北赤羽

ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩6分
北区浮間1丁目

2,100万〜3,480万円

49㎡〜73㎡
中十条ハイツ

中十条ハイツ

ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩2分
北区中十条3丁目

780万〜980万円

23㎡〜30㎡
コーポ西十間橋

コーポ西十間橋

京成押上線「押上駅」徒歩4分
墨田区押上1丁目

アデニウム五反野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 52万円です。

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