藤和シティホームズ北綾瀬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中5丁目1-15
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ北綾瀬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズキタアヤセツー | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中5丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。六町駅から徒歩20分、青井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (442 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (555 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (597 m)
- 足立成和信用金庫佐野支店 (711 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 亀有信用金庫佐野支店 (905 m)
- 東京東信用金庫東和支店 (906 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園4件
- 大谷田公園 (464 m)
- しょうぶ沼公園 (616 m)
- 東渕江庭園 (683 m)
- 川端第一公園 (712 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立谷中五丁目店 (65 m)
- ローソン 大谷田五丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 加平三丁目店 (407 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (442 m)
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 足立大谷田店 (466 m)
- セブンイレブン 足立辰沼1丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (515 m)
- ミニストップ ピーくんガーデン店 (525 m)
- スーパー6件
- ビッグエー足立谷中店 (240 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (597 m)
- 西友 北綾瀬店 (694 m)
- ライフ 大谷田店 (730 m)
- ゑびすや商店 (745 m)
- ベニースーパー佐野店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立谷中中学校 (222 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (234 m)
- 足立区立辰沼小学校 (248 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (407 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (429 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (449 m)
- 足立区立中川小学校 (699 m)
- 足立区立東加平小学校 (770 m)
- 足立区立中川東小学校 (879 m)
- 足立区 佐野学童保育室 (908 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署神明出張所 (988 m)
- 病院/医療10件
- たつぬま歯科医院 (112 m)
- 苑田会リハビリテーション病院 (121 m)
- 足立区谷中デイサービスセンター (194 m)
- 松尾クリニック (200 m)
- かくたデンタルクリニック (275 m)
- あやせ循環器クリニック (285 m)
- 北あやせよつば眼科 (357 m)
- ケアセンターつどい谷中 (362 m)
- グループホームつどい石山家 (362 m)
- 辰沼クリニック (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ北綾瀬 (217 m)
- 辰沼保育園 (364 m)
- きたあやせこころ保育園 (538 m)
- ちびっこランド大谷田園 (593 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (596 m)
- 佐野保育園 (715 m)
- 黒川幼稚園 (759 m)
- チェリー保育園 (796 m)
- 子育てサロン おおやた (830 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ北綾瀬2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ北綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,755万～4,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ北綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ北綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ北綾瀬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,698万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.77％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ北綾瀬2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,028.9万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,650万円（34.5万円） |
藤和シティホームズ北綾瀬2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,028.9万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ北綾瀬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980.6万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,212.8万円 | 47.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,510.7万円 | 49.8万円 |
| 7階 | 2,657.3万円 | 38.4万円 |
| 8階 | 4,990万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.7万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,223.8万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,623.1万円 | 38.3万円 |
| 東 | 3,092.9万円 | 47.8万円 |
藤和シティホームズ北綾瀬2の売却のご相談
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藤和シティホームズ北綾瀬2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ北綾瀬2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ北綾瀬 | 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 5.3万円 | - |
| モアステージ北綾瀬 | 2024年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 2023年11月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 9.0万円 |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 2023年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2017年3月 | 9.0万円 | 2SLDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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