ライオンズマンション竹の塚リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東伊興3丁目25-14
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタケノヅカリバーサイド | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東伊興3丁目25-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東伊興3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。舎人駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 スーパーベルクス 草加谷塚店 共同出張所 (340 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚6丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- ファミリーマート竹ノ塚東口 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
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- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (767 m)
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- 公園3件
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- 白旗塚史跡公園 (436 m)
- 武蔵野の路 (487 m)
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- セブンイレブン 草加谷塚上町店 (121 m)
- ローソン 伊興本町二丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 足立東伊興3丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 足立東伊興1丁目店 (691 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (833 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (873 m)
- モンマートまつやま (890 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (910 m)
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- スーパーベルクス 草加谷塚店 (378 m)
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- ライフ 竹の塚店 (824 m)
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- アコレ西竹の塚店 (891 m)
- 業務スーパー 谷塚店 (963 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (209 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (366 m)
- 足立区立西保木間小学校 (536 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (555 m)
- 足立区立東伊興小学校 (610 m)
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- 草加市立両新田小学校 (840 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (861 m)
- 病院/医療10件
- アート歯科 (70 m)
- グループホームであい (151 m)
- プレザンメゾン足立東伊興 (151 m)
- 東伊興クリニック (155 m)
- あすは東伊興訪問看護ステーション (157 m)
- 東伊興指定居宅介護支援事業所 (204 m)
- 東伊興指定訪問介護事業所 (273 m)
- ラヴィスタ 草加 (385 m)
- いしやま歯科医院 (423 m)
- 西保木間治療院・接骨院 (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本行寺第二伊興幼稚園 (326 m)
- 足立区立水神橋保育園 (636 m)
- ハッピーナーサリー (645 m)
- 伊興すみれ保育園 (719 m)
- やつかかみ保育園 (751 m)
- 西保木間保育園 (830 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (876 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (886 m)
- ぱんだ保育園 (924 m)
- やつか保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,439万～3,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | 済 |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して-36.28％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋24.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,409.3万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,575.3万円（35.6万円） |
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.3万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,659万円 | 38.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,380.2万円 | 50万円 |
| 6階〜7階 | 2,489.1万円 | 38.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,626.4万円 | 52.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,831.6万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,089.1万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,774.9万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,219.6万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,568.9万円 | 35.8万円 |
| 西 | 2,493.6万円 | 40.8万円 |
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売却のご相談
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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹ノ塚スカイタウン | 2024年4月 | 6.3万円 | 2DK | - | 6.3万円 |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚 | 2024年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 2023年8月 | 9.2万円 | 2DK | 9.2万円 | - |
| 東京アクアガーデン | 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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