レクセルガーデン北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和5丁目15
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンキタアヤセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和5丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩22分、青井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- 北綾瀬歯科クリニック (84 m)
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- おおしま内科クリニック (222 m)
- 梅田整形外科 (228 m)
- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック (281 m)
- 大出接骨院 (305 m)
- 矢吹歯科 (321 m)
- ケアセンターつどい谷中 (337 m)
- グループホームつどい石山家 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (355 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (380 m)
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- どんぐり保育園東和 (400 m)
- チェリー保育園 (451 m)
- 聖母のさゆり保育園 (454 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (482 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (562 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (601 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,889万～4,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルガーデン北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,700万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,120万円（46.5万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 3,740.9万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,475.5万円（52万円） |
レクセルガーデン北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,740.9万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルガーデン北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,716.3万円 | 50.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,974.6万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,681.9万円 | 51.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,414.3万円 | 54.1万円 |
| 9階 | 4,495.6万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,480万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,817.7万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,640.4万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,093.3万円 | 53.6万円 |
| 東 | 3,506.8万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 3,773.3万円 | 53.2万円 |
レクセルガーデン北綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン北綾瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン北綾瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアクレスト北綾瀬 | 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | - |
| ハイコーポ北綾瀬 | 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズマンション綾瀬谷中公園 | 2023年4月 | 9.8万円 | 2LDK | - | - |
| エミネス北綾瀬 | 2019年10月 | 8.2万円 | 2LDK | 8.2万円 | - |
| イトーピア北綾瀬 | 2019年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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