コスモ亀有シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
6階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 6階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有2丁目63-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ亀有シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカメアリシティフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有2丁目63-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩8分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩27分、京成金町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 亀有信用金庫本店 (245 m)
- きらぼし銀行 亀有支店 (279 m)
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- ミニストップ 亀有駅東店 (506 m)
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- 葛飾区立亀有図書館 (582 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新宿 (621 m)
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- 病院/医療10件
- レッツデンタルガーデンクリニック (34 m)
- びばなんこども歯科 (40 m)
- びばなん子ども歯科 (56 m)
- 東東京クリニック (83 m)
- 翠皮フ科・アレルギー科 (84 m)
- ひまわり堂接骨院亀有南口分院 (87 m)
- 亀有病院 (111 m)
- コスモ介護サービス (147 m)
- コスモ居宅介護支援事業所 (147 m)
- 島田歯科医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 亀有保育園 (157 m)
- 東中川会 (231 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (247 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (351 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (351 m)
- 亀青保育園 (357 m)
- さくら学園保育所 (374 m)
- ぽけっとランド亀有 (384 m)
- 日枝神社山王保育園 (601 m)
- まなびの森保育園亀有 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ亀有シティフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ亀有シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,641万～5,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より14.5% 高い↑ 東京都の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ亀有シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ亀有シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ亀有シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,580万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.89％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ亀有シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,780万円（52.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,580万円（51.7万円） |
コスモ亀有シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,580万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ亀有シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,379.8万円 | 47.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,632万円 | 51.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,608.7万円 | 50.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,771.3万円 | 53.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,974万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,456.4万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,758.7万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,677.7万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.1万円 | 46.7万円 |
コスモ亀有シティフォルムの売却のご相談
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コスモ亀有シティフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ亀有シティフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第3 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | - |
| プレールドゥーク東京イースト | 2024年3月 | 6.3万円 | ワンルーム | - | 6.3万円 |
| サンシティ亀有 | 2023年4月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 9.5万円 |
| サンハイツ亀有 | 2020年1月 | 5.4万円 | 1DK | 5.4万円 | 5.4万円 |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 2016年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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