藤和シティホームズ金町レクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年11月25日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町1丁目34-11
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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藤和シティホームズ金町レクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズカナマチレクシア | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町1丁目34-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩9分、柴又駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こばとの森保育園 (404 m)
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- 金町駅前さくらんぼ保育園 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ金町レクシアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ金町レクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,597万～5,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ金町レクシアの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ金町レクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ金町レクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,490万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.25％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ金町レクシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,123.3万円（45.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,154.1万円（54.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,868万円（45.7万円） |
藤和シティホームズ金町レクシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,154.1万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ金町レクシアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東金町の売買相場 | 藤和シティホームズ金町レクシアのある葛飾区東金町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-74.8万円）、前年比で＋25.45%上昇（＋744.3万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 藤和シティホームズ金町レクシアのある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | 藤和シティホームズ金町レクシアのある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
藤和シティホームズ金町レクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,694.4万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,648.2万円 | 47.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,821.8万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,616.7万円 | 59.6万円 |
| 9階 | 4,973万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.7万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,864.8万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,578.6万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,018.4万円 | 51万円 |
| 東 | 3,430.2万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,580万円 | 46.8万円 |
藤和シティホームズ金町レクシアの売却のご相談
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藤和シティホームズ金町レクシアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ金町レクシアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レオーネ金町 | 2024年8月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 立川金町マンション | 2024年4月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | 6.0万円 |
| グリーンハイツ金町 | 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ウィーンハイツ金町 | 2016年8月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ネオハイツ金町 | 2015年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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