グランドステージ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
4階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江1丁目23-14
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩27分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドステージ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージシンコイワ | 管理会社 | グランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江1丁目23-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩29分、新小岩駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (267 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (408 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (424 m)
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- JA東京スマイル江戸川支店 (731 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (735 m)
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- 一丁目広場 (508 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (335 m)
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- おれんじ (478 m)
- ローソン 江戸川松江二丁目店 (514 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (576 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 松江1丁目店 (260 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (317 m)
- マルエツ 松江店 (429 m)
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- ヤマイチ 中央店 (576 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (630 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (673 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (793 m)
- アタック 中央店 (823 m)
- 西友 江戸川中央店 (826 m)
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- 江戸川区立大杉東小学校 (724 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 同潤会医院 (171 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス江戸川陽だまり (187 m)
- 立田歯科 (260 m)
- 菊地歯科 (271 m)
- 田中歯科医院 (275 m)
- 金丸歯科クリニック (306 m)
- 鈴木医院 (333 m)
- 宮澤歯科医院 (351 m)
- 小松川病院 (354 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川区立 松江第二保育園 (191 m)
- 松江おひさま保育園 (192 m)
- 東善寺保育園 (258 m)
- 松江保育園 (440 m)
- 東小松川幼稚園 (503 m)
- 明聖第二幼稚園 (549 m)
- 大杉保育園 (657 m)
- 南松島保育園 (698 m)
- 西小松川保育園 (707 m)
- 大杉神明幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ新小岩の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,854万～3,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より40.8% 低い↓ 東京都の平均より58.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ新小岩の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドステージ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜3,580万円です。専有面積は約90㎡〜約100㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2020年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 3,050万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 26件 | 3,080.4万円（34.1万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 3,369.4万円（33.6万円） |
グランドステージ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,369.4万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドステージ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,318.6万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,395.7万円 | 43.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,504.4万円 | 44.9万円 |
| 7階 | 3,531.1万円 | 35.2万円 |
| 8階 | 4,447.5万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,546.7万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,737.4万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 39.7万円 |
| 西 | 3,232.1万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,311.7万円 | 33.9万円 |
グランドステージ新小岩の売却のご相談
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グランドステージ新小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドステージ新小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松江親水公園 | 2023年6月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ライオンズマンション新小岩第2 | 2023年4月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | - |
| グリーンパーク新小岩 | 2019年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション船堀親水公園 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 2016年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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