パークホームズ江戸川親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江2丁目19-15
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩27分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ江戸川親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズエドガワシンスイコウエン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江2丁目19-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 茶話本舗デイサービス松江 (283 m)
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- 京葉病院 (330 m)
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- 松江おひさま保育園 (386 m)
- 東善寺保育園 (444 m)
- 明聖第二幼稚園 (583 m)
- 大杉保育園 (596 m)
- 松江保育園 (646 m)
- 大杉神明幼稚園 (718 m)
- 東一の江保育園こすもす (798 m)
- 東一の江幼稚園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ江戸川親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ江戸川親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～4,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ江戸川親水公園の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ江戸川親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ江戸川親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.85％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ江戸川親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,101.1万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,994万円（34.3万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,710万円（39.3万円） |
パークホームズ江戸川親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,101.1万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ江戸川親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,184.2万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,431.1万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,406.3万円 | 42.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,577万円 | 42.9万円 |
| 9階 | 4,120万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,073.8万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,129.7万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,693.9万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,439.2万円 | 41.9万円 |
| 東 | 3,328万円 | 39.6万円 |
パークホームズ江戸川親水公園の売却のご相談
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パークホームズ江戸川親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ江戸川親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松江親水公園 | 2023年6月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| グリーンパーク新小岩 | 2019年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| クリオ新小岩壱番館 | 2017年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
| ファーストシーン新小岩南クオーレ | 2015年9月 | 15.9万円 | 4LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| コスモ新小岩プレミール | 2014年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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