アルファグランデ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデニシカサイ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西5丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スターツCAM | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。葛西駅から徒歩18分、船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行葛西支店 (24 m)
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- りそな銀行 西葛西支店 (113 m)
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- 宇喜田公園 (922 m)
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- セブンイレブン 西葛西3丁目店 (145 m)
- ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (172 m)
- ローソン メトロス西葛西店 (184 m)
- ローソン 西葛西三丁目店 (191 m)
- ローソン 西葛西五丁目店 (207 m)
- ローソン 西葛西駅南口店 (229 m)
- ファミリーマート 西葛西小学校前店 (234 m)
- ファミリーマート 西葛西メトロ店 (236 m)
- スーパー10件
- フジマート 西葛西店 (64 m)
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- まいばすけっと 西葛西3丁目店 (273 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (318 m)
- アコレ 西葛西店 (336 m)
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- まいばすけっと 西葛西駅東店 (470 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京福祉専門学校 (459 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (233 m)
- 西葛西図書館 (345 m)
- 葛西警察署 葛西橋東交番 (483 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (484 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (520 m)
- 北葛西コミュニティ会館 (802 m)
- 共育プラザ 葛西 (807 m)
- 葛西育成室 (813 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (864 m)
- 清新町コミュニティ会館 (864 m)
- 病院/医療10件
- むろおか歯科医院 (29 m)
- スマイルデンタルクリニック (48 m)
- なかにし小児科クリニック (67 m)
- ふれあいプラザラビット (73 m)
- 西葛西さくら整骨院 (78 m)
- 西葛西消化器内科クリニック (81 m)
- 天鍼堂整骨院 (100 m)
- 扇内整形外科 (115 m)
- リアンレーヴ西葛西 (137 m)
- 田村矯正歯科 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小島保育園 (192 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (249 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (273 m)
- 西葛西おひさま保育園 (309 m)
- 西葛西きらきら保育園 (334 m)
- ほっぺるランド西葛西 (467 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (510 m)
- 西葛西ちとせ保育園 (524 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (543 m)
- ばとうばし幼稚園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,054万～6,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より52.3% 高い↑ 東京都の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ西葛西の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,580万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約85万円 (約281万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 6,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約85万円 (約281万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,510万円（72.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,361.1万円（86.2万円） |
アルファグランデ西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,361.1万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファグランデ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,666.4万円 | 67.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,568万円 | 68.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,788万円 | 68.4万円 |
| 8階〜9階 | 5,013万円 | 71.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,642.8万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,325万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,572.7万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,987.7万円 | 71.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,262.5万円 | 84.8万円 |
アルファグランデ西葛西の売却のご相談
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アルファグランデ西葛西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ西葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス西葛西ペイサージュ | 2023年8月 | 30.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| クレストラフィーネ西葛西 | 2019年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 22.8万円 | 22.8万円 |
| ライオンズマンション西葛西 | 2018年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 2016年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| エヴァーグリーン西葛西 | 2015年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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