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アルファグランデ西葛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,870万 〜 6,170万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格5,870万円 〜 6,170万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴12件2022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1979人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩3分
築年月
2013年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルファグランデ西葛西
  • アルファグランデ西葛西のエントランス
  • アルファグランデ西葛西の看板
  • アルファグランデ西葛西の外観

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アルファグランデ西葛西の販売中の中古物件

アルファグランデ西葛西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファグランデ西葛西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファグランデ西葛西の基本情報

アルファグランデ西葛西は、スターツデベロップメントによって2013年06月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工はスターツCAMが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は5,117万～6,478万円、参考相場単価は82万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファグランデニシカサイ管理会社スターツアメニティー
住所東京都 江戸川区 西葛西5丁目2-2管理形態-
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり205円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社スターツデベロップメントバイク置き場あり
施工会社スターツCAM立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。葛西駅から徒歩18分、船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行葛西支店 (24 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (67 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (78 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (113 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (143 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (171 m)
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (225 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (258 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (261 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (265 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (490 m)
    • 総合レクリエーション公園 (534 m)
    • 江戸川区立行船公園 (549 m)
    • 行船公園 (565 m)
    • 平成庭園・源心庵 (604 m)
    • 虹の広場 (627 m)
    • 宇喜田中央公園 (648 m)
    • 清新町緑地 (753 m)
    • 宇喜田公園 (922 m)
    • 長島一号公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (38 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (41 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (172 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (184 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (191 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (207 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (229 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (234 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (236 m)
  • スーパー10件
    • フジマート 西葛西店 (64 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (111 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (149 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (273 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (318 m)
    • アコレ 西葛西店 (336 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (336 m)
    • イオン 葛西店 (379 m)
    • オーケー 西葛西店 (421 m)
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (470 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (35 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (59 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (225 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (226 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (239 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (283 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (321 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (416 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (433 m)
    • 東京福祉専門学校 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (233 m)
    • 西葛西図書館 (345 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (483 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (484 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (520 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (802 m)
    • 共育プラザ 葛西 (807 m)
    • 葛西育成室 (813 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (864 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • むろおか歯科医院 (29 m)
    • スマイルデンタルクリニック (48 m)
    • なかにし小児科クリニック (67 m)
    • ふれあいプラザラビット (73 m)
    • 西葛西さくら整骨院 (78 m)
    • 西葛西消化器内科クリニック (81 m)
    • 天鍼堂整骨院 (100 m)
    • 扇内整形外科 (115 m)
    • リアンレーヴ西葛西 (137 m)
    • 田村矯正歯科 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小島保育園 (192 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (249 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (273 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (309 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (334 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (467 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (510 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (524 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (543 m)
    • ばとうばし幼稚園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファグランデ西葛西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファグランデ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,117万～6,478万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 88万円
坪単価
272万円 〜 293万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より46.5% 高い↑
東京都の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,870万 〜 6,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 15732位
江戸川区
949棟中 56位
西葛西
91棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファグランデ西葛西の相場

    ㎡単価
    82.5万円
    坪単価
    272.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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アルファグランデ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
5,860万〜6,160万円対前年同月比↑5,870万〜6,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファグランデ西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,580万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月4,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)--
2021年8月4,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)--
2021年7月4,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)--
2019年5月6,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約85万円 (約281万円)北西-
2019年4月6,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約85万円 (約281万円)北西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファグランデ西葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件4,510万円（72.3万円）
71〜80㎡9件6,361.1万円（86.2万円）

アルファグランデ西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,361.1万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファグランデ西葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,666.4万円67.4万円
4階〜5階4,568万円68.6万円
6階〜7階4,788万円68.4万円
8階〜9階5,013万円71.6万円
10階〜11階5,642.8万円80.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,325万円69.3万円
3LDK/3SLDK等5,572.7万円75.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西4,987.7万円71.8万円
北/北東/北西6,262.5万円84.8万円

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アルファグランデ西葛西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファグランデ西葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレシス西葛西ペイサージュ2023年8月30.0万円4LDK30.0万円30.0万円
クレストラフィーネ西葛西2019年6月22.8万円3LDK22.8万円22.8万円
ライオンズマンション西葛西2018年12月12.8万円3LDK12.8万円12.8万円
ライオンズステーションプラザ西葛西2016年6月16.8万円3LDK33.6万円16.8万円
エヴァーグリーン西葛西2015年9月19.0万円4LDK19.0万円19.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファグランデ西葛西の購入希望者情報

アルファグランデ西葛西の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 5,000万以上〜上限なし

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファグランデ西葛西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファグランデ西葛西周辺の中古マンション

サンシティ西葛西

サンシティ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩2分
江戸川区西葛西5丁目

2,580万〜4,880万円

72㎡
ライオンズマンション西葛西

ライオンズマンション西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩2分
江戸川区西葛西5丁目

3,090万〜4,180万円

72㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ西葛西駅前

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
江戸川区江戸川5丁目

クレストラフィーネ西葛西

クレストラフィーネ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
江戸川区西葛西3丁目

3,498万〜6,180万円

41㎡〜76㎡
エヴァーグリーン西葛西

エヴァーグリーン西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
江戸川区西葛西3丁目

2,780万〜6,100万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

プレシス西葛西ペイサージュ

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩6分
江戸川区西葛西3丁目

4,780万〜6,280万円

67㎡〜81㎡

アルファグランデ西葛西周辺の相場が近い中古マンション

アスコットパーク両国亀沢

アスコットパーク両国亀沢

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩8分
墨田区亀沢3丁目

5,980万〜6,280万円

69㎡〜76㎡
スカイコート森下

スカイコート森下

都営新宿線「森下駅」徒歩5分
墨田区立川2丁目

1,280万〜2,200万円

21㎡〜22㎡
亀戸レジデンス

亀戸レジデンス

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩12分
江東区亀戸9丁目

3,490万〜1億800万円

63㎡〜138㎡
レグノ大森

レグノ大森

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
品川区南大井6丁目

1,680万〜4,480万円

26㎡〜40㎡
コープ野村六本木2

コープ野村六本木2

東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩4分
港区六本木3丁目

1,660万〜4,480万円

23㎡〜78㎡
ヴェルステージ吾妻橋

ヴェルステージ吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩1分
墨田区吾妻橋2丁目

1,480万〜2,480万円

20㎡〜24㎡

アルファグランデ西葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価82万円 〜 88万円です。

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