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グランシティ瑞江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴19件2024年04月20日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

1644人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区谷河内2丁目2-7
交通
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩13分
築年月
2002年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランシティ瑞江
  • グランシティ瑞江のエントランス
  • グランシティ瑞江の看板
  • グランシティ瑞江の看板

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グランシティ瑞江の基本情報

グランシティ瑞江は、日本綜合地所によって2002年02月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,124万～4,403万円、参考相場単価は56万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティミズエ管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 谷河内2丁目2-7管理形態-
郵便番号〒133-0002管理員-
築年月2002年2月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区谷河内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩13分、一之江駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 興産信用金庫みずえ支店 (552 m)
    • ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 朝日信用金庫南篠崎支店 (685 m)
    • ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 篠崎駅前出張所 無人ATM (715 m)
    • りそな銀行 篠崎出張所(母店:江戸川南支店) (717 m)
    • 第一勧業信用組合 篠崎支店 (725 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート瑞江駅北口店内出張所(ATM) (735 m)
  • 公園2件
    • 谷河内テニスコート (121 m)
    • 区立篠崎六丁目第2広場 (610 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 (188 m)
    • ローソン 谷河内町二丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 谷河内店 (436 m)
    • ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 瑞江一丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 南篠崎町四丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 鹿骨二丁目店 (526 m)
    • ミニストップ 瑞江店 (558 m)
    • セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 篠崎駅西口店 (668 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 (389 m)
    • 業務スーパー 瑞江店 (576 m)
    • アタック 瑞江店 (620 m)
    • ワイズマート 瑞江店 (629 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ)瑞江店 (635 m)
    • 生鮮市場アタック 南篠崎店 (688 m)
    • サミットストア 篠崎ツインプレイス店 (717 m)
    • アコレ 瑞江2丁目店 (718 m)
    • フジマート 瑞江店 (724 m)
    • いなげや 江戸川春江店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立春江小学校 (417 m)
    • 江戸川区立篠崎第四小学校 (495 m)
    • 江戸川区立南篠崎小学校 (597 m)
    • 江戸川区立春江中学校 (620 m)
    • 江戸川区立瑞江第二中学校 (708 m)
    • めいけいキッズ瑞江教室 (797 m)
    • 江戸川区立鹿骨中学校 (925 m)
    • 江戸川区立篠崎中学校 (970 m)
    • 江戸川区立新堀小学校 (986 m)
    • 江戸川区立下鎌田西小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 共育プラザ 南篠崎 (405 m)
    • 江戸川区 子ども家庭支援センター (648 m)
    • 地域活動支援センター はるえ野 (681 m)
    • 東部フレンドホール (712 m)
    • 江戸川区東部健康サポートセンター (712 m)
    • 篠崎文化プラザ (716 m)
    • 篠崎図書館 (719 m)
    • 小松川警察署 椿町駐在所 (722 m)
    • 篠崎コミュニティホール (805 m)
    • 小松川警察署 篠崎駅前交番 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 夢楽 瑞江 (109 m)
    • そら歯科医院 (159 m)
    • 安田医院 (202 m)
    • いちかわ歯科医院 (373 m)
    • 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (380 m)
    • 介護老人保健施設 やすらぎ (381 m)
    • 小川クリニック (390 m)
    • 渡辺内科クリニック (453 m)
    • わたなべクリニック (484 m)
    • 小峰歯科医院 (495 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー瑞江 (67 m)
    • 南篠崎保育園 (414 m)
    • リトル・ワールド (531 m)
    • 暁幼稚園 (560 m)
    • さくらさくみらい篠崎 (564 m)
    • はな保育園 (568 m)
    • 明聖第三幼稚園 (619 m)
    • 明聖第三幼稚園 (619 m)
    • 若葉インターナショナルナーサリー (669 m)
    • 新堀おひさま保育園 (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ瑞江の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,100万（2006年07月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響のお客様でした。採光面と通風を重視され物件をお探しでした。オートロック、ペット飼育可の物件ご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    瑞江駅から徒歩圏内でお探しでしたのでお客様と瑞江駅周辺を歩いて回りました。新着物件が出るとすぐに内見しに行きました。

    最後に

    ご購入ありがとうございました。１０件以上物件を見に行ったと思います。良い物件に出会えました。これからも日夜勉強してお客様がいい物件に出会えるよう努力していきます。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ瑞江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,124万～4,403万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
187万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より6.1% 高い↑
東京都の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25360位
江戸川区
944棟中 310位
谷河内
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティ瑞江の相場

    ㎡単価
    56.8万円
    坪単価
    187.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランシティ瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↑3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ瑞江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,020万〜4,799万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2024年1月4,799万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)南西-
2023年12月4,799万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)南西-
2023年9月3,190万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約188万円)南西-
2015年9月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ瑞江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,657.5万円（47.8万円）
61〜70㎡4件2,705万円（44.9万円）
71〜80㎡3件4,526万円（59.5万円）

グランシティ瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,657.5万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランシティ瑞江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,697.1万円45万円
3階〜4階2,902.5万円47.9万円
5階2,912.9万円47.6万円
6階3,228万円49.8万円
7階3,680万円60.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,581.7万円46.2万円
3LDK/3SLDK等2,741.3万円46.7万円
4LDK/4SLDK等3,977.3万円52.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,938万円48万円
西2,450万円43.9万円

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グランシティ瑞江の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランシティ瑞江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラシード瑞江2024年3月8.0万円1K8.0万円8.0万円
アーデル瑞江2020年7月17.0万円3LDK17.0万円-
シーズガーデン瑞江2017年3月14.0万円2LDK14.0万円28.0万円
瑞江パークホームズ2016年12月13.8万円2LDK27.6万円13.8万円
BeFORT2016年7月16.0万円3LDK32.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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