ドルフ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ドルフ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフフナボリ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小松川4丁目54-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小松川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩10分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩22分、東大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (481 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (632 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (664 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (684 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (701 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (727 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (733 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (734 m)
- 公園3件
- 東小松川南公園 (185 m)
- 一之江境川緑地 (741 m)
- 船堀五丁目第二児童遊園 (900 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (125 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (430 m)
- ローソン 松江三丁目店 (452 m)
- ローソン BOATRACE江戸川前店 (455 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (488 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (627 m)
- スーパー7件
- ヤマイチ 船堀店 (746 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (750 m)
- ダイエー 船堀店 (751 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (759 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (764 m)
- マルエツ 松江店 (871 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立松江第一中学校 (141 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (199 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (310 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (599 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (640 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (767 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (834 m)
- 江戸川区立松江小学校 (889 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (932 m)
- 江戸川区立松江第五中学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 東小松川交番 (155 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (289 m)
- 松江コミュニティ会館 (546 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (577 m)
- 江戸川区女性センター (688 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (768 m)
- 松江区民プラザ (829 m)
- 松江図書館 (830 m)
- 小松川警察署 松江交番 (831 m)
- 船堀ワークプラザ (857 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (181 m)
- シルバーホームかい (294 m)
- SOMPOケアラヴィーレ船堀 (333 m)
- 中愛外科 (338 m)
- 中愛クリニック (338 m)
- ハッピーデイズ船堀・デイサービス (374 m)
- デイサービスセンターなごやか江戸川 (432 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (448 m)
- ハーティケア江戸川 (451 m)
- 飯室皮膚科 (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (389 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (497 m)
- 船堀第二保育園 (615 m)
- ぽけっとランド船堀 (615 m)
- 源法寺幼稚園 (695 m)
- 船堀第三保育園 (734 m)
- 明聖第二幼稚園 (750 m)
- ソラスト船堀 (798 m)
- グローバルキッズ船堀園 (822 m)
- 船堀中央保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ船堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドルフ船堀の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,693万～4,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルフ船堀の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,990万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,299万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,651.9万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,927万円（54.8万円） |
ドルフ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,927万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドルフ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,386.3万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,467.5万円 | 51.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,690万円 | 54.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,126.6万円 | 62.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,062.7万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,512.5万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,913.1万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,643.1万円 | 53.5万円 |
| 東 | 4,122.2万円 | 57.5万円 |
| 西 | 2,850万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,505万円 | 55.3万円 |
ドルフ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ドルフ船堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフ船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一晃マンション | 2023年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ライオンズマンション船堀第3 | 2020年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ダイアパレス船堀 | 2017年5月 | 24.0万円 | 6LDK | 48.0万円 | 24.0万円 |
| レノス船堀ブライトタワー | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ライオンズマンション船堀グリーンロード | 2015年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
