プレシス常盤台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南常盤台2丁目24-13
- 交通
- 東武東上線「ときわ台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス常盤台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストキワダイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南常盤台2丁目24-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南常盤台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線のときわ台駅で徒歩8分、アクセス良好です。上板橋駅から徒歩11分、中板橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ板橋大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
- ファミリーマート大谷口上町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ファミリーマート大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ファミリーマート南常盤台 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- きらぼし銀行 常盤台出張所 (511 m)
- セブン銀行 東武鉄道 東上線 ときわ台駅 共同出張所 (513 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート常盤台二丁目店内出張所(ATM) (524 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋南ときわ台店内出張所(ATM) (529 m)
- ミニストップ中板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- りそな銀行 常盤台支店 (552 m)
- 公園4件
- 板橋区平和公園 (501 m)
- 小茂根三丁目緑地 (949 m)
- 都立城北中央公園 (984 m)
- 城北中央公園 (991 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋東新町川越街道店 (194 m)
- セブンイレブン 板橋東新町若木通り店 (327 m)
- ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 板橋南常盤台1丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 板橋南ときわ台店 (519 m)
- ファミリーマート 常盤台二丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 板橋常盤台3丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 板橋ときわ台駅北口店 (574 m)
- ファミリーマート 常盤台北口店 (655 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋桜川店 (348 m)
- アコレ 板橋常盤台店 (433 m)
- 東武ストア前野町店 (522 m)
- よしや 常盤台店 (547 m)
- コモディイイダ 東新町店 (582 m)
- オオゼキ ときわ台店 (587 m)
- 三徳ときわ台店 (625 m)
- ビッグエー上板橋店 (655 m)
- イトーヨーカドー 上板橋店 (701 m)
- コモディイイダ 上板橋店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) ときわ台 (373 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第四小学校 (448 m)
- 板橋区立上板橋第四小学校 (467 m)
- 板橋区立上板橋第三中学校 (479 m)
- 城北高等学校 (509 m)
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- 板橋区立上板橋小学校 (535 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (554 m)
- 板橋区立桜川小学校 (633 m)
- 板橋区立桜川中学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区役所 いこいの家 東新 (116 m)
- 東新集会所 (119 m)
- 常盤台地域集会室 (238 m)
- 水久保公園内集会所 (250 m)
- 板橋区役所 歯科衛生センター (291 m)
- 板橋消防署常盤台出張所 (307 m)
- 南ときわ台公園内集会所 (402 m)
- 南常盤台一丁目集会所 (488 m)
- 板橋警察署 常盤台交番 (592 m)
- 板橋警察署 東山町交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- タカノ歯科医院 (102 m)
- さわやか歯科 (138 m)
- デイサービスセンターなごやかときわ台 (141 m)
- 南ときわ台耳鼻咽喉科 (180 m)
- アースサポートときわ台 (222 m)
- 片岡医院 (225 m)
- グランフォレストときわ台 (230 m)
- アップルケアプランセンター (241 m)
- アップルケア (241 m)
- 寿らいふときわ台 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ときわ台保育園 (337 m)
- 常盤台めぐみ幼稚園 (379 m)
- わかたけかなえ保育園 (421 m)
- さくら保育園 (425 m)
- ソラストときわ台 (442 m)
- たつの子保育園 (450 m)
- ときわ幼稚園 (456 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (467 m)
- ポピンズナーサリースクールときわ台 (502 m)
- コアラ第二保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス常盤台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス常盤台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,558万～4,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス常盤台の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス常盤台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス常盤台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,180万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス常盤台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,878.3万円（67.1万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,396.4万円（66.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,982.5万円（70.5万円） |
プレシス常盤台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,396.4万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス常盤台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,527.1万円 | 67.6万円 |
| 2階 | 4,118万円 | 63.3万円 |
| 3階 | 4,462万円 | 66.7万円 |
| 4階 | 4,544万円 | 69.1万円 |
| 5階 | 4,662万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,299.3万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,508.5万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,491.7万円 | 67.8万円 |
| 西 | 3,835万円 | 61.4万円 |
プレシス常盤台の売却のご相談
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プレシス常盤台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス常盤台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオときわ台 | 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | - | 7.9万円 |
| メゾン南ときわ台 | 2024年2月 | 6.9万円 | 1DK | - | - |
| グローリオときわ台 | 2019年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| ユニーブルときわ台 | 2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| パークホームズ常盤台 | 2016年4月 | 18.7万円 | 3LDK | 18.7万円 | 18.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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