富岡レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
4階、2SDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 4階, 2SDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区富岡2丁目10-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富岡レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トミオカレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 富岡2丁目10-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区富岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩7分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩7分、越中島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ門前仲町駅前店 (414 m)
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- 古石場保育園 (482 m)
- アスクもんなか保育園 (484 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (518 m)
- グレース認定こども園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富岡レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富岡レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,553万～6,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富岡レジデンスの相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 249.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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富岡レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富岡レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,780万円です。専有面積は約47㎡〜約78㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 6,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | 済 |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,550万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富岡レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,040万円（64.3万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,065万円（69.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,300万円（50.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,780万円（85.9万円） |
富岡レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,065万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
富岡レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区富岡の売買相場 | 富岡レジデンスのある江東区富岡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.57%下落（-487.8万円）、前年比で＋5.61%上昇（＋219万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 富岡レジデンスのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 木場駅の売買相場 | 富岡レジデンスのある最寄りの木場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.05%上昇（＋2.7万円）、前年比で＋0.76%上昇（＋37.9万円）しています。 |
富岡レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,065万円 | 69.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,112万円 | 68.2万円 |
| 5階 | 3,706.7万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,092.2万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,642.2万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,464万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,044万円 | 65.2万円 |
| 東 | 3,055万円 | 57.3万円 |
富岡レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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富岡レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
富岡レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル東京深川門前仲町 | 2024年8月 | 10.3万円 | 1K | 10.3万円 | 10.3万円 |
| パロス門前仲町 | 2019年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ジョイフル門前仲町第2 | 2016年10月 | 18.8万円 | 3LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| ブリックハウス門前仲町 | 2016年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| プロスペアー門前仲町 | 2013年10月 | 13.3万円 | 2LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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