グランドメゾン広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,320万 〜 8,740万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,320万円 〜 8,740万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 30万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目45-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヒロオ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩13分、白金台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (81 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (95 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (588 m)
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- 三菱UFJ銀行広尾支店 (670 m)
- 公園10件
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- 広尾児童遊園地 (530 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (564 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (95 m)
- ローソン 天現寺店 (110 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (238 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (374 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (396 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (413 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (451 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (215 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (502 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (542 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (593 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (732 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (899 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (974 m)
- いなげや白金台店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 広尾看護専門学校 (210 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (315 m)
- 学校法人北里研究所 (432 m)
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- 渋谷区立加計塚小学校 (554 m)
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- 私立聖心女子学院初等科 (580 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (581 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (106 m)
- 恵比寿保険相談所 (113 m)
- 高輪消防署三光出張所 (315 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (385 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (419 m)
- 広尾子育て支援センター (423 m)
- 北里大学白金図書館 (427 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (433 m)
- 日仏会館図書室 (463 m)
- 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (487 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤医院 (31 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (66 m)
- リーメディカルクリニック (101 m)
- 白金クリニック (148 m)
- 伊達坂歯科医院 (157 m)
- 道畑整骨院 (166 m)
- しろがね鍼灸整骨院 (170 m)
- 東京都立広尾病院 (205 m)
- 山下歯科医院 (214 m)
- 白金スイートクリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (127 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (410 m)
- 子供の園エーデルワイス (418 m)
- エンゼル・ルーム (423 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (451 m)
- 南麻布保育園 (456 m)
- 新橋保育園 (495 m)
- 広尾保育園 (522 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (595 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン広尾の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン広尾の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,279万～8,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,320万 〜 8,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン広尾の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,430万〜8,850万円対前年同月比↑ | 8,320万〜8,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜8,480万円です。専有面積は約77㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | - | - |
| 2023年1月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 7,852.9万円（101.4万円） |
グランドメゾン広尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,852.9万円（㎡単価101.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン広尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区恵比寿の売買相場 | グランドメゾン広尾のある渋谷区恵比寿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.94%上昇（＋1,457.2万円）、前年比で＋9.25%上昇（＋851.6万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | グランドメゾン広尾のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 広尾駅の売買相場 | グランドメゾン広尾のある最寄りの広尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.26%上昇（＋2,135.3万円）、前年比で＋25.52%上昇（＋3,104.5万円）しています。 |
グランドメゾン広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,552.7万円 | 97.5万円 |
| 3階 | 7,874.7万円 | 101.7万円 |
| 4階 | 3,750万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 7,500万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,530万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,000万円 | 90.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,704.3万円 | 99.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,012.5万円 | 90.6万円 |
| 西 | 8,317.1万円 | 107.4万円 |
グランドメゾン広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 28.4万〜29.8万円 77.44㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 77.44㎡ / 西 | |
| 3階 | 28.5万〜29.9万円 77.44㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 77.44㎡ / - | |
| 4階 | 28.6万〜30.1万円 77.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 28.9万〜30.4万円 77.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
