常栄マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目62-11
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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常栄マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツネサカエマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目62-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 海陽商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩6分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (348 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (362 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (409 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (420 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (424 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (466 m)
- スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (500 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (511 m)
- 公園10件
- 玉川上水緑道 (208 m)
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- 笹塚一丁目児童遊園地 (375 m)
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (398 m)
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- 笹塚東公園 (827 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (56 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (205 m)
- ミニストップ 大原店 (250 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (322 m)
- サンスマイル (324 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (340 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (384 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (387 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー笹塚店 (85 m)
- ライフ 笹塚店 (373 m)
- 京王ストア代田橋店 (403 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (430 m)
- サミットストア 笹塚店 (499 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (735 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (755 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (842 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (519 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (550 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (639 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (658 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (707 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (707 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (715 m)
- 東放学園専門学校 (718 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (752 m)
- 中野区立みなみ児童館 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (340 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (404 m)
- 笹塚敬老館 (406 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (431 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (434 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (436 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (506 m)
- 大原区民集会所 (507 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (521 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (564 m)
- 病院/医療10件
- おおむらファミリー歯科 (66 m)
- 小暮眼科医院 (74 m)
- 笹塚・代田橋透析クリニック (104 m)
- 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (105 m)
- 石川歯科クリニック (121 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (165 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (184 m)
- 小山歯科医院 (206 m)
- 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (214 m)
- 大原歯科 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (159 m)
- フジキ保育室 (165 m)
- 小鳩幼稚園 (183 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (185 m)
- 保育園うさぎとかめ (188 m)
- 方南隣保館保育園 (284 m)
- 笹塚幼稚園 (352 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (383 m)
- 笹塚保育園 (540 m)
- 大原保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常栄マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常栄マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,843万～3,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より55.3% 低い↓ 東京都の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
常栄マンションの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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常栄マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常栄マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常栄マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,280万円（42万円） |
常栄マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
常栄マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 2,265万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,265万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 31.4万円 |
常栄マンションの売却のご相談
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常栄マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3K | 45.91㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.3万円 | 3DK | 46.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 1DK | 28.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.4万円 | 3DK | 50.0㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 12.4万円 | 3DK | 50.0㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常栄マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 46.4㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 50.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 28.5㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 67.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 64.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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