ペガサスマンション笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,820万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,820万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目23-2
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ペガサスマンション笹塚の販売中の中古物件
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ペガサスマンション笹塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ペガサスマンション笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペガサスマンションササヅカ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三武 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三武 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩6分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩9分、幡ヶ谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 笹塚支店 (283 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (286 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (82 m)
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- サンスマイル (272 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (280 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (299 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立笹塚小学校 (557 m)
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- 渋谷区立笹塚中学校 (622 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (706 m)
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- 東放学園専門学校 (786 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
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- 代々木警察署 笹塚交番 (357 m)
- 笹塚敬老館 (370 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (386 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (389 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (395 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (521 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (542 m)
- 大原区民集会所 (571 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (571 m)
- 病院/医療10件
- 石川歯科クリニック (32 m)
- おおむらファミリー歯科 (72 m)
- 小暮眼科医院 (85 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (87 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (90 m)
- 小山歯科医院 (112 m)
- 高橋メンタルクリニック (171 m)
- 稲冨歯科医院 (184 m)
- 笹塚・代田橋透析クリニック (185 m)
- オリーブの森 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (69 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (92 m)
- 保育園うさぎとかめ (95 m)
- 小鳩幼稚園 (126 m)
- フジキ保育室 (142 m)
- 方南隣保館保育園 (283 m)
- 笹塚幼稚園 (319 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (366 m)
- 笹塚保育園 (446 m)
- むさしの保育園方南分園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペガサスマンション笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペガサスマンション笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～1億653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より61万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペガサスマンション笹塚の相場
- ㎡単価
- 119.3万円
- 坪単価
- 394.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 138.3万円
- 坪単価
- 457.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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ペガサスマンション笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,830万円対前年同月比↑ | 6,500万〜6,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペガサスマンション笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜5,250万円です。専有面積は約18㎡〜約85㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,480万円 | -4〜0 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,120万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,480万円 | -4〜0 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペガサスマンション笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 1,620.7万円（85.7万円） |
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,435.7万円（70.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,995.2万円（74.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,688.9万円（59.6万円） |
ペガサスマンション笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,995.2万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ペガサスマンション笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,921.3万円 | 42.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,294.8万円 | 66.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,566.3万円 | 82.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,335万円 | 65.9万円 |
| 12階〜13階 | 885万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,431.6万円 | 68.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,431.6万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,294.8万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,680万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,378.9万円 | 66.9万円 |
| 西 | 1,545万円 | 33.1万円 |
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ペガサスマンション笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.1万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.1万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.1万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.1万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.1万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペガサスマンション笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 20.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 29.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 26.9万〜28.2万円 85.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 25万〜26.3万円 78.73㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17万〜17.9万円 53.41㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 19.03㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 18.74㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 19.03㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 20.44㎡ / - | ||
| 11階 | 6.7万〜7万円 20.44㎡ / 南 | ||
| 12階 | 6.7万〜7万円 20.44㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペガサスマンション笹塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ペガサスマンション笹塚周辺の中古マンション
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ペガサスマンション笹塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価119万円 〜 125万円です。
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- 京成押上線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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