東高西参道ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
3階、1LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 3階, 1LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3丁目37-2
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東高西参道ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウコウニシサンドウペアシティ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木3丁目37-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり600円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南新宿駅から徒歩9分、初台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 代々木保育園 (255 m)
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- キッズハーモニー・よよぎの杜 (529 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (649 m)
- キッズハーモニー・新宿 (729 m)
- 本町第三保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高西参道ペアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高西参道ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～6,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東高西参道ペアシティの相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東高西参道ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東高西参道ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,480万円です。専有面積は約39㎡〜約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東高西参道ペアシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,380万円（85.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,963.3万円（78.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,805万円（75.8万円） |
東高西参道ペアシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,805万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東高西参道ペアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,205万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 4,380万円 | 69.2万円 |
| 4階 | 5,754.8万円 | 76.3万円 |
| 5階 | 3,380万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,400.8万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,880万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,201.7万円 | 75.8万円 |
| 西 | 5,930万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 71.6万円 |
東高西参道ペアシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東高西参道ペアシティの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東高西参道ペアシティには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フラワーマンション(渋谷区) | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| 東高代々木ペアシティ | 2024年2月 | 37.4万円 | 2LDK | 112.2万円 | 74.8万円 |
| ザパームス代々木3 | 2023年11月 | 12.8万円 | 1LDK | - | 12.8万円 |
| 西参道マンション | 2020年10月 | 5.5万円 | 1R | 5.5万円 | - |
| 富士見マンション(渋谷区) | 2020年4月 | 12.9万円 | 1LDK | 25.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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