万寿ビラージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,220万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,220万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿5丁目5-6
- 交通
- 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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万寿ビラージの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンジュビラージ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿5丁目5-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩6分、新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- エデュケアセンター 新宿 (464 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万寿ビラージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万寿ビラージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,579万～6,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
万寿ビラージの相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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万寿ビラージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ | 5,930万〜6,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万寿ビラージの売買履歴
万寿ビラージには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ新宿 | 2024年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円(約217万円) | - |
| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 2024年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円(約203万円) | - |
| 日神パレステージ新宿御苑 | 2023年10月 | 2,030万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約112万円(約372万円) | - |
| 青木ビル(新宿区) | 2018年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円(約159万円) | - |
| 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 2018年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円(約285万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
万寿ビラージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,200万円（39.8万円） |
万寿ビラージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,200万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
万寿ビラージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区新宿の売買相場 | 万寿ビラージのある新宿区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.9%上昇（＋590.2万円）、前年比で＋3.01%上昇（＋119.3万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | 万寿ビラージのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 新宿三丁目駅の売買相場 | 万寿ビラージのある最寄りの新宿三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.93%上昇（＋52万円）、前年比で＋15.14%上昇（＋742万円）しています。 |
万寿ビラージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,840万円 | 38.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,200万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,840万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,200万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,840万円 | 38.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 39.8万円 |
万寿ビラージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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万寿ビラージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 15.0万円 | 2DK | 47.4㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 47.4㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
万寿ビラージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 47.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 47.4㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 24.7万〜26万円 80.32㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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