西落合スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,210万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,210万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
4155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目1-15
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西落合スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオチアイスカイマンション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩14分、東長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (435 m)
- 城北信用金庫落合支店 (442 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (475 m)
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- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (66 m)
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- ローソン 新宿西落合三丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 西落合店 (358 m)
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- まいばすけっと 西落合2丁目店 (312 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (457 m)
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- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (632 m)
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- コモディイイダ 沼袋店 (885 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (486 m)
- 東京子ども図書館 (567 m)
- 中野区立上高田図書館 (574 m)
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- 中野区中野北地域包括支援センター (586 m)
- 病院/医療10件
- じゅん整体院 (53 m)
- 木村歯科医院 (107 m)
- 哲学堂デンタルクリニック (190 m)
- はまやホームケアクリニック (215 m)
- 西川デンタルクリニック (258 m)
- 哲学堂 石井眼科医院 (276 m)
- 哲学堂石井内科医院 (281 m)
- 落合内科クリニック (315 m)
- グリーンデイ西落合 (329 m)
- 伊藤歯科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニューヨークこどものくに東京 (277 m)
- グローバルキッズ西落合園 (281 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (311 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (312 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (403 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (435 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (441 m)
- 江古田ここわ保育園 (446 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (450 m)
- にじいろ保育園松が丘 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西落合スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西落合スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,718万～4,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.9% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西落合スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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西落合スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西落合スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2019年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西落合スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,192万円（62.4万円） |
西落合スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,192万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西落合スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,814.5万円 | 56.8万円 |
| 3階 | 4,160万円 | 62.4万円 |
| 4階 | 3,003.3万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,003.3万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,979万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,788.4万円 | 56.8万円 |
| 東 | 3,125万円 | 48.3万円 |
西落合スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西落合スカイマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西落合スカイマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ズーム新宿西落合 | 2024年4月 | 12.5万円 | 2K | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ユナイテッドグロー西落合 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 2024年4月 | 11.4万円 | 1K | - | 11.4万円 |
| アルテシモラテス | 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | - | 9.5万円 |
| ヴィラグレイス西落合 | 2024年2月 | 8.7万円 | 1SDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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