アーバンライフ早稲田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、2DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 2DK, 約57㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
5779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田南町34
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフ早稲田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンライフワセダミナミ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田南町34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田南町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩11分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (395 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (419 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスなの花 (153 m)
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- 磯谷歯科診療所 (191 m)
- SK歯科クリニック (193 m)
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- リュウ歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (48 m)
- 早稲田南町保育園 (181 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (185 m)
- 弁天町保育園 (299 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (367 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (401 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (407 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (413 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (526 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフ早稲田南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフ早稲田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,719万～4,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より29.4% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約57㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンライフ早稲田南の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンライフ早稲田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンライフ早稲田南の売買履歴
アーバンライフ早稲田南には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク早稲田2 | 2023年5月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円(約398万円) | - |
| サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 2023年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円(約347万円) | - |
| サザンコート早稲田 | 2021年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円(約345万円) | - |
| セジョリ早稲田 | 2019年7月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約73万円(約243万円) | - |
| フェニックス早稲田第2 | 2018年8月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約96万円(約319万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
アーバンライフ早稲田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 800万円 | 30.3万円 |
| 2階〜3階 | 2,640万円 | 46.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,800万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 30.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 800万円 | 30.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,640万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,693.3万円 | 45.9万円 |
アーバンライフ早稲田南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンライフ早稲田南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約57㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3DK | 66.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 3DK | 64.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 17.5万円 | 3DK | 62.67㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 7.9万円 | 1K | 26.43㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンライフ早稲田南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 26.43㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 66.4㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 57.51㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 64.4㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 62.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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