ヴァンセット払方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,310万 〜 1億2,930万円
2階、4SLDK、約185㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,310万円 〜 1億2,930万円 | 2階, 4SLDK, 約185㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区払方町27-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンセット払方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンセットハライカタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 払方町27-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (470 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (492 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (558 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (620 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (623 m)
- 公園3件
- 外濠公園 (525 m)
- 南榎公園 (695 m)
- 東郷元帥記念公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市谷砂土原町店 (136 m)
- ファミリーマート 市谷田町店 (323 m)
- セブンイレブン 市谷左内町店 (354 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (363 m)
- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (401 m)
- メトロス 市ヶ谷口店 (435 m)
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- メトロス ホーム新富町寄り店 (509 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (527 m)
- スーパー10件
- 三徳牛込神楽坂店 (291 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (293 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (379 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (463 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (472 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (490 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (626 m)
- リンコス 九段店 (706 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (758 m)
- よしや 神楽坂店 (777 m)
- 学校/教育施設10件
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (260 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (261 m)
- 新宿区立 中町児童館 (280 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (297 m)
- 新宿区立愛日小学校 (356 m)
- 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (371 m)
- 東京観光専門学校 (373 m)
- 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (412 m)
- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (418 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (271 m)
- 中町図書館 (271 m)
- 国際協力機構 研究所 (370 m)
- 牛込警察署 (375 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (384 m)
- 箪笥町特別出張所 (451 m)
- 牛込箪笥地域センター (463 m)
- 牛込警察署 八幡前交番 (562 m)
- 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (576 m)
- 北山伏地域交流館 (582 m)
- 病院/医療10件
- 海谷歯科医院 (46 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (241 m)
- つながり整骨院 (253 m)
- 牛込台さこむら内科 (264 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (265 m)
- デンタルクリニック市ケ谷 (272 m)
- あゆみ介護サポート (287 m)
- 市ヶ谷ひもろぎクリニック (287 m)
- 歯科衛生協会 (315 m)
- 保健会館クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (41 m)
- アスク新宿南町保育園 (210 m)
- 新宿区立長延保育園 (291 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (313 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (376 m)
- ほっぺるランド牛込 (478 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (485 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (577 m)
- 保育園 ドルチェ (578 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンセット払方の簡易査定
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定期的にヴァンセット払方の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンセット払方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,065万～1億3,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約185㎡のお部屋の場合 1億2,310万 〜 1億2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンセット払方の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンセット払方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,310万〜1億2,930万円対前年同月比↓ | 1億2,310万〜1億2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンセット払方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,500万〜1億4,000万円です。専有面積は約176㎡〜約185㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約75万円 (約248万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約75万円 (約248万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンセット払方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 10件 | 1億3,685万円（74.3万円） |
ヴァンセット払方の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,685万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴァンセット払方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,785.7万円 | 74.9万円 |
| 2階〜3階 | 1億3,450万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,685万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,550万円 | 73.8万円 |
ヴァンセット払方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァンセット払方の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァンセット払方には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ市ヶ谷 | 2024年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 21.5万円 | 43.0万円 |
| パークウェル市ヶ谷 | 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 16.2万円 |
| ルーブル市ヶ谷 | 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | - | 11.0万円 |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 2020年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| パークウェル市ヶ谷牛込中央通り | 2017年6月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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