ルーラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
2階、2K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 2階, 2K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江古田4丁目17-13
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1964年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーラルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江古田4丁目17-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1964年3月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本多商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江古田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新江古田駅から徒歩17分、野方駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- 芝信用金庫沼袋支店 (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (417 m)
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- 西京信用金庫沼袋支店 (682 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (363 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (405 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (673 m)
- ローソン 江古田一丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (698 m)
- ローソン 中野江原町二丁目店 (698 m)
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- スーパー松本 (400 m)
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- 中野区北部すこやか福祉センター (234 m)
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- 病院/医療10件
- 中野江古田病院 (86 m)
- 江古田ホームヘルパーステーション (117 m)
- ドーミー中野江古田 (122 m)
- 浄風園デイホーム (124 m)
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- 武蔵野療園病院 (128 m)
- 中野友愛ホーム (157 m)
- 広川医院 (193 m)
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- 特別養護老人ホーム ベタニアホーム (229 m)
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- 浄風幼稚園 (197 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (370 m)
- 金の峯幼稚園 (466 m)
- 豊玉第四保育園 (517 m)
- 松が丘保育園 (549 m)
- アスク豊玉中保育園 (585 m)
- 沼袋幼稚園 (624 m)
- 桜台幼稚園 (716 m)
- 野方さくら保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーラルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,471万～1,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約29㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーラルハイツの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,580万円です。専有面積は約28㎡〜約35㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,449.2万円 | 46.4万円 |
| 2階 | 1,556.9万円 | 54.9万円 |
| 3階 | 1,000万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,493.8万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,396.2万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000万円 | 33.2万円 |
| 西 | 1,478.5万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,298万円 | 42.3万円 |
ルーラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約29㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 29.54㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年4月 | 6.5万円 | 2K | 31.54㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 30.65㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 35.6㎡ / 西 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 28.38㎡ / 西 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 29.54㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 30.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 31.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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