パークサイド中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
3階、2LK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 3階, 2LK, 約46㎡の例 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2LK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目12-13
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目12-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2K、2LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユアサ商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩9分、中野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野新井店 (128 m)
- ファミリーマート 新井薬師店 (234 m)
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- ファミリーマート 中野通り店 (319 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (451 m)
- ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 中野新井店 (506 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (540 m)
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- スーパー10件
- ライフ 中野新井店 (205 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (431 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (492 m)
- 西友 中野店 (514 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (576 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (578 m)
- コーノ新井薬師店 (684 m)
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- 学校/教育施設10件
- 中野区立新井薬師児童館 (201 m)
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- 窪田理容美容専門学校 (585 m)
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- 矯正研修所 東京支所 (341 m)
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- 株式会社丸井グループ (479 m)
- 中野都税事務所 (507 m)
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- 中野区成年後見支援センター (508 m)
- 中野区障害者社会活動センター (508 m)
- 病院/医療10件
- 介護事業所めだか (64 m)
- 横畠病院 (87 m)
- 三戸歯科医院 (126 m)
- コル・テンポ薬師の家 (133 m)
- 川勝医院 (144 m)
- かわかつ耳鼻咽喉科 (144 m)
- 新橋医院 (154 m)
- 山本歯科医院 (160 m)
- あゆめデンタルクリニック (174 m)
- ジャパンケア新井訪問介護センター (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野りとるぱんぷきんず (292 m)
- ピオニイ保育園 (292 m)
- あけぼの保育園 (407 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (409 m)
- 野方学院幼稚園 (410 m)
- さくらさくみらい中野 (438 m)
- コンビプラザ中野保育園 (513 m)
- キッズガーデン中野上高田 (562 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (566 m)
- 沼袋保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,290万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LK、約46㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークサイド中野の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド中野の売買履歴
パークサイド中野には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野ダイヤモンドマンション | 2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円(約225万円) | - |
| シーズガーデン中野 | 2021年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円(約374万円) | - |
| アデッソ中野 | 2020年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約102万円(約337万円) | - |
| プロフ中野 | 2020年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円(約347万円) | - |
| キャパシタス中野 | 2018年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円(約289万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.42％下落しています。
パークサイド中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,030万円（57.2万円） |
パークサイド中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,030万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークサイド中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,550万円 | 44.3万円 |
| 3階 | 3,643.3万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,550万円 | 44.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,043.3万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,643.3万円 | 74.7万円 |
パークサイド中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイド中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LK、約46㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.5万円 | 1R | 25.13㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 1R | 25.13㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 1R | 25.13㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 1R | 27.58㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 1R | 27.58㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 39.55㎡ / - | |
| 3階 | 20万〜21万円 53.0㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 46.64㎡ / 東 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 27.58㎡ / - | 17万〜17.8万円 46.6㎡ / 東 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 25.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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