エムエスマンション阿佐ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
3階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エムエスマンション阿佐ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムエスマンションアサガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目7-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三越商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩16分、鷺ノ宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (161 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (334 m)
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (337 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (548 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所 (578 m)
- 公園10件
- 阿佐谷こぶし緑地 (141 m)
- 松山児童遊園 (202 m)
- 阿佐ヶ谷西公園 (365 m)
- 本天沼東公園 (470 m)
- お伊勢の森児童遊園 (495 m)
- 一本松公園 (554 m)
- Aさんの庭 (568 m)
- 阿佐谷北第二児童遊園 (615 m)
- 本天沼南公園 (641 m)
- 天沼東公園 (667 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (43 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (69 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (162 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (252 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 (512 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (553 m)
- スーパー10件
- 文化堂阿佐ケ谷店 (322 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (476 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (538 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (569 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (627 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (650 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (795 m)
- サミットストア 本天沼店 (918 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 (957 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (361 m)
- 杉並区立杉並第九小学校 (386 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (492 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (503 m)
- 私立日本大学第二高校 (515 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (544 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (575 m)
- 私立日本大学第二中学校 (625 m)
- 杉並区立杉森中学校 (649 m)
- 杉並区立 東原学童クラブ (657 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立阿佐谷図書館 (188 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (369 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (437 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (448 m)
- 阿佐谷区民事務所 (476 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (573 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (624 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (697 m)
- すぎなみ協働プラザ (752 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (950 m)
- 病院/医療10件
- スマイルデンタルクリニック (88 m)
- 医療法人社団珠光会 BSL-48珠光会クリニック (94 m)
- 珠光会診療所 (95 m)
- 阿佐谷池添接骨院 (123 m)
- ひこさか接骨院 (135 m)
- しのやま歯科医院 (139 m)
- 市村歯科医院 (140 m)
- クレア歯科クリニック (163 m)
- ひまわり介護センター (173 m)
- あさがや清水歯科医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷保育園 (163 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (177 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (274 m)
- 世尊院幼稚園 (368 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (519 m)
- のぞみ幼稚園 (572 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (645 m)
- 日本大学幼稚園 (672 m)
- 阿佐谷幼稚園 (687 m)
- 天沼保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エムエスマンション阿佐ケ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エムエスマンション阿佐ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,075万～4,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エムエスマンション阿佐ケ谷の相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エムエスマンション阿佐ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムエスマンション阿佐ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,390万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約93万円 (約310万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約95万円 (約316万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約95万円 (約316万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約95万円 (約316万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エムエスマンション阿佐ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 2,001.8万円（69.3万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,131.3万円（66万円） |
| 41〜50㎡ | 53件 | 3,965.4万円（81.6万円） |
エムエスマンション阿佐ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,965.4万円（㎡単価81.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エムエスマンション阿佐ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,016.9万円 | 66.6万円 |
| 2階 | 3,538.3万円 | 83.1万円 |
| 3階 | 3,974.8万円 | 83.3万円 |
| 4階 | 3,219.5万円 | 69.8万円 |
| 5階 | 1,780万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,365.9万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,145.1万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,856.7万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,286.7万円 | 75万円 |
| 北/北東/北西 | 1,996.3万円 | 67.9万円 |
エムエスマンション阿佐ケ谷の売却のご相談
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エムエスマンション阿佐ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エムエスマンション阿佐ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックスマンション阿佐谷第2 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | 5.9万円 |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 2020年10月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 2020年7月 | 23.4万円 | 3LDK | 23.4万円 | 23.4万円 |
| エスタシオン阿佐ヶ谷 | 2020年6月 | 10.0万円 | 1R | 10.0万円 | 10.0万円 |
| クレドール阿佐ヶ谷 | 2020年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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