西荻窪パールハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
1階、2DK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 1階, 2DK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵3丁目26-10
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西荻窪パールハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ニシオギクボパールハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 松庵3丁目26-10 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | なし |
築年月 | 1977年4月 | 管理費 | - |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 2階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 東京建設工事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩6分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩25分、荻窪駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (314 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (319 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (332 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (351 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (358 m)
- セブンイレブン 西荻北店 (439 m)
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- スーパー7件
- 西友 西荻窪店 (351 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (401 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (412 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (617 m)
- 三浦屋 松庵店 (628 m)
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- REN整体師養成所 (363 m)
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- 武蔵野市立本宿小学校 (595 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (657 m)
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- 公共施設/機関9件
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (375 m)
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- 荻窪消防署西荻出張所 (582 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (612 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (642 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (757 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (810 m)
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (932 m)
- 病院/医療10件
- こやなぎ内科クリニック (171 m)
- 西荻ペインクリニック (240 m)
- いとう歯科医院 (242 m)
- ムウケア武蔵野 (258 m)
- おおこし歯科クリニック (264 m)
- フィットネスデイLispo(リスポ)コトニア吉祥寺店 (269 m)
- 稲垣薬局ケアセンター コトニア吉祥寺 (269 m)
- ぜん訪問看護ステーション西荻窪 (275 m)
- 山内・歯科 (276 m)
- きくち接骨院・鍼灸マッサージ院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (178 m)
- きらら保育園杉並松庵 (191 m)
- 西荻まこと幼稚園 (207 m)
- 上水保育園西荻分園 (242 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (257 m)
- 松庵保育園 (395 m)
- 樫の実幼稚園 (514 m)
- グローバルキッズ松庵園 (514 m)
- パピーナ西荻北保育園 (555 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻窪パールハイツの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻窪パールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,413万~5,514万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、1階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
西荻窪パールハイツの相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西荻窪パールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻窪パールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,880万円です。専有面積は約28㎡〜約64㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | 済 |
2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | 済 |
2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して+46.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西荻窪パールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 9件 | 2,177.7万円(77.4万円) |
41〜50㎡ | 26件 | 3,346.2万円(75.8万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 4,522.6万円(73.3万円) |
西荻窪パールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,346.2万円(㎡単価75.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
西荻窪パールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,455.5万円 | 70.4万円 |
2階 | 3,743.1万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,211.1万円 | 69.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,813.9万円 | 74.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,279.2万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,581万円 | 72万円 |
北/北東/北西 | 2,200万円 | 78.2万円 |
西荻窪パールハイツの売却のご相談
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西荻窪パールハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西荻窪パールハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
オープンレジデンシア西荻窪 | 2024年4月 | 14.4万円 | 1LDK | 14.4万円 | 14.4万円 |
クレッセント西荻窪 | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 5.7万円 | - |
ロマネスク西荻窪 | 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | 5.5万円 |
ライオンズマンション西荻窪シティ | 2023年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
ライオンズマンション松庵 | 2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 19.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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