パークステージ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
2階、3DK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 2階, 3DK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
2591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークステージ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークステージアヤセ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡本巧業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩15分、青井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 城北信用金庫綾瀬北支店 (442 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- 亀有信用金庫綾瀬支店 (656 m)
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- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (866 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園4件
- 東綾瀬公園 (122 m)
- 中居堀観光緑道 (316 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (187 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (265 m)
- ローソン 綾瀬中央通り店 (383 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (427 m)
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- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (503 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (660 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (672 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (677 m)
- スーパー8件
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (227 m)
- 三徳 綾瀬店 (481 m)
- マルエツ東和店 (684 m)
- 西友 北綾瀬店 (768 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (885 m)
- E-MART(イーマート)亀有店 (893 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (915 m)
- ビッグ・エー 綾瀬店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立東綾瀬小学校 (587 m)
- 足立区立蒲原中学校 (592 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (610 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (650 m)
- 足立区立東加平小学校 (727 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (752 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (757 m)
- 足立区立北三谷小学校 (783 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (784 m)
- 東京都立葛飾聾学校 (805 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立区東和保健総合センター (805 m)
- 病院/医療10件
- 足立東クリニック (168 m)
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (169 m)
- まるやま歯科医院 (179 m)
- 徳耀会 心療内科クリニック (325 m)
- とみなが歯科医院 (333 m)
- 大竹歯科 (334 m)
- 佐藤医院 (356 m)
- ル・ソラリオン綾瀬 (377 m)
- 西本医院 (443 m)
- かなりやデイサービスセンター (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (267 m)
- さくらんぼ保育園 (316 m)
- あやせババール園 (382 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (397 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (415 m)
- あやせ保育園 (459 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (491 m)
- チェリー保育園 (493 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (509 m)
- 東部若葉保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークステージ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークステージ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より54.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークステージ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークステージ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークステージ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークステージ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,276.7万円（36.3万円） |
パークステージ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,276.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークステージ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,084.4万円 | 33.3万円 |
| 2階 | 2,380万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,800万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586.7万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114万円 | 33.7万円 |
パークステージ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークステージ綾瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークステージ綾瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン綾瀬リフィール | 2024年4月 | 17.0万円 | 2SLDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ハイホーム第2綾瀬 | 2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| グリーンパーク綾瀬23 | 2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| パレステージ綾瀬 | 2018年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| サーパス綾瀬 | 2015年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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