グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切1丁目38-5
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークホリキリショウブエンイチバンカンイーストウイング | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切1丁目38-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。お花茶屋駅から徒歩14分、四ツ木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (210 m)
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- 宝保育園 (462 m)
- 堀切保育園 (469 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (498 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (534 m)
- 四つ木なかよし保育園 (726 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (738 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,340万～4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,980万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.24％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,104.2万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,988.8万円（48万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,646.7万円（50.5万円） |
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,988.8万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,935.6万円 | 47万円 |
| 3階 | 2,996万円 | 37.8万円 |
| 4階 | 3,148.3万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 3,492.9万円 | 43.3万円 |
| 6階 | 4,646.7万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,587.9万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,573.2万円 | 43.7万円 |
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイングには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス堀切 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | - |
| エヴァーグリーン堀切 | 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 2023年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 | 2018年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 2015年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.6万円 | 12.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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