ルピナス金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町1丁目28-6
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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ルピナス金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスカナマチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町1丁目28-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三宝建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩9分、柴又駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫金町支店 (250 m)
- みずほ銀行 金町支店 (260 m)
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- 公園1件
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- まいばすけっと 金町4丁目店 (641 m)
- いなげや 金町店 (778 m)
- アコレ 南水元4丁目店 (916 m)
- ストアーオオヤマ (935 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 金町学童保育クラブ (213 m)
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- 葛飾区立花の木小学校 (575 m)
- 学校法人東京理科大学葛飾キャンパス (578 m)
- 葛飾区立東金町中学校 (691 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 高齢者総合相談センター金町 (179 m)
- 亀有警察署 金町駅北口交番 (260 m)
- 葛飾区 金町地区センター (316 m)
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- 亀有警察署 金町駅南口交番 (380 m)
- 葛飾区立中央図書館 (473 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (494 m)
- 金町つつみ集い交流館 (717 m)
- 東京理科大学葛飾図書館 (743 m)
- 葛飾区役所 科学教育センター未来わくわく館 (753 m)
- 病院/医療10件
- 金町駅前訪問看護ステーション (72 m)
- さくら歯科 (83 m)
- 嬉泉病院 (112 m)
- ふじい歯科 (125 m)
- 佐藤整形外科医院 (141 m)
- きせん訪問看護ステーション (147 m)
- 聖心醫院 (167 m)
- 健康スタジオあしたば (177 m)
- 金町ふじ整骨院 (177 m)
- あさの金町クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金町サニーキッズ保育園 (177 m)
- トゥインクル保育園 (230 m)
- 金町どんぐり保育園 (257 m)
- 金町保育園 (303 m)
- 東かなまち保育園 (322 m)
- 東江幼稚園 (375 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (375 m)
- 金町保育園分園 (399 m)
- エデュケアセンター・かなまち (404 m)
- 京成金町プチ・クレイシュ (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス金町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～1,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス金町の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,980万円です。専有面積は約49㎡〜約52㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,690万円（34.2万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,620.4万円（31.1万円） |
ルピナス金町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,620.4万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルピナス金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,667.7万円 | 32.2万円 |
| 2階 | 1,265万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,627.4万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,580.6万円 | 30.5万円 |
| 東 | 1,920万円 | 36.8万円 |
ルピナス金町の売却のご相談
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ルピナス金町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス金町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 立川金町マンション | 2024年4月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | 6.0万円 |
| グリーンハイツ金町 | 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| レオーネ金町 | 2023年11月 | 6.7万円 | 1K | - | - |
| ウィーンハイツ金町 | 2016年8月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ネオハイツ金町 | 2015年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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