入谷松が谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷4丁目15-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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入谷松が谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イリヤマツガヤマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷4丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩11分、稲荷町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫台東支店 (86 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (355 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (359 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (403 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (486 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (510 m)
- 公園10件
- 松が谷公園 (34 m)
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- 山伏公園 (317 m)
- 大正公園 (334 m)
- 金竜公園 (409 m)
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- 東上野児童遊園 (528 m)
- 弁天院公園 (542 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (97 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (220 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 入谷店 (269 m)
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 西浅草三丁目店 (459 m)
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- ミニストップ 下谷店 (478 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (492 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (187 m)
- ココスナカムラ入谷店 (216 m)
- いなげや 入谷店 (272 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (284 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (557 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (572 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (578 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (589 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 松が谷児童館 (28 m)
- 台東区立駒形中学校 (206 m)
- 台東入谷こどもクラブ (206 m)
- 台東区立大正小学校 (309 m)
- 上野法律専門学校 (351 m)
- 北上野こどもクラブ (387 m)
- 台東区立金竜小学校 (393 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (478 m)
- 上野学園大学 上野キャンパス (509 m)
- 下谷こどもクラブ (523 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 (135 m)
- 入谷地区センター (189 m)
- 入谷区民館 (202 m)
- 入谷老人福祉館 (215 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (221 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (229 m)
- 入谷小売市場 (264 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (355 m)
- 台東区生涯学習センター (386 m)
- 台東区中央図書館 (391 m)
- 病院/医療10件
- 城所医院 (83 m)
- 入谷ひらしま歯科医院 (116 m)
- 奥沢歯科医院 (121 m)
- したまち整骨院 (130 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (134 m)
- もりちか眼科クリニック (139 m)
- あさがお接骨院 (161 m)
- 清水歯科クリニック (178 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (178 m)
- まつがや地域包括支援センター (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が谷保育園 (25 m)
- ぽけっとランド入谷 (173 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (278 m)
- 台東区立大正幼稚園 (312 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (415 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (450 m)
- 上野保育園 (484 m)
- マリー保育園浅草 (545 m)
- 台東区立たいとうこども園 (547 m)
- 台東区立清島幼稚園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
入谷松が谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
入谷松が谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,299万～4,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より30.8% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
入谷松が谷マンションの相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
入谷松が谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
入谷松が谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約23㎡〜約63㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
入谷松が谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,844万円（65.6万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,070万円（58.8万円） |
| 41〜50㎡ | 193件 | 2,687.6万円（61.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,278.9万円（65.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,980万円（62.6万円） |
入谷松が谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.6万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
入谷松が谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,642.4万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,445.9万円 | 57.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,347.6万円 | 61.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,865万円 | 70.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,553.7万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,016万円 | 54.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,262.6万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.1万円 | 60.5万円 |
| 東 | 2,622.2万円 | 61万円 |
| 西 | 1,637.6万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,179.1万円 | 62.1万円 |
入谷松が谷マンションの売却のご相談
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入谷松が谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 23.65㎡ | 15.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 50.17㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 32.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 8.5万円 | 2DK | 39.42㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 1K | 23.65㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
入谷松が谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 32.3㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 26.55㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 40.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 46.35㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 45.23㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 63.58㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 26.55㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 39.42㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.9万〜10.3万円 36.18㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 40.5㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 40.5㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 48.6㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 46.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.7万〜7万円 23.65㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.1万円 40.5㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 50.17㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 40.5㎡ / 東 |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 42.28㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 42.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
入谷松が谷マンションは、永谷商事によって1977年03月に竣工された総戸数103戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約63㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,299万～4,094万円、参考相場単価は56万円/㎡～64万円/㎡となっています。