入谷松が谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷4丁目15-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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入谷松が谷マンションの販売中の中古物件
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入谷松が谷マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
入谷松が谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イリヤマツガヤマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷4丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩11分、稲荷町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 上野学園大学 上野キャンパス (509 m)
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- 病院/医療10件
- 城所医院 (83 m)
- 入谷ひらしま歯科医院 (116 m)
- 奥沢歯科医院 (121 m)
- したまち整骨院 (130 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (134 m)
- もりちか眼科クリニック (139 m)
- あさがお接骨院 (161 m)
- 清水歯科クリニック (178 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (178 m)
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- 松が谷保育園 (25 m)
- ぽけっとランド入谷 (173 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (278 m)
- 台東区立大正幼稚園 (312 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (415 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (450 m)
- 上野保育園 (484 m)
- マリー保育園浅草 (545 m)
- 台東区立たいとうこども園 (547 m)
- 台東区立清島幼稚園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
入谷松が谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
入谷松が谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～4,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より35.4% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
入谷松が谷マンションの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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入谷松が谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
入谷松が谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約23㎡〜約63㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
入谷松が谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,844万円（65.6万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,070万円（58.8万円） |
| 41〜50㎡ | 193件 | 2,687.6万円（61.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,278.9万円（65.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,980万円（62.6万円） |
入谷松が谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.6万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
入谷松が谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,642.4万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,445.9万円 | 57.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,347.6万円 | 61.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,865万円 | 70.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,553.7万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,016万円 | 54.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,262.6万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.1万円 | 60.5万円 |
| 東 | 2,622.2万円 | 61万円 |
| 西 | 1,637.6万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,179.1万円 | 62.1万円 |
入谷松が谷マンションの売却のご相談
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入谷松が谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.5万円 | 1DK | 26.55㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.5万円 | 1DK | 26.55㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.7万円 | 1DK | 26.55㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.7万円 | 1DK | 26.55㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 1K | 23.65㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
入谷松が谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 32.3㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 26.55㎡ / - | 12万〜12.6万円 40.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 46.35㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 45.23㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 63.58㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 26.55㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 39.42㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 36.18㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 40.5㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 40.5㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 48.6㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 46.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 23.65㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 40.5㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 50.17㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 40.5㎡ / 東 |
| 10階 | 13万〜13.7万円 42.28㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 42.88㎡ / 南東 |
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入谷松が谷マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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入谷松が谷マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した237件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 64万円です。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
入谷松が谷マンションは、永谷商事によって1977年03月に竣工された総戸数103戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約63㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,294万～4,094万円、参考相場単価は56万円/㎡～64万円/㎡となっています。