プレミス上野桜木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区上野桜木2丁目16-3
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミス上野桜木の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミスウエノサクラギ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 上野桜木2丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 橋栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区上野桜木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩11分、根津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (380 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (589 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (476 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (510 m)
- キオスク (538 m)
- キオスク (550 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (585 m)
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (613 m)
- キオスク (629 m)
- ミニショップ (631 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (538 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (704 m)
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- Akafudado(赤札堂)根津店 (787 m)
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- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (810 m)
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- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (200 m)
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- 東京芸術大学 音楽学部同声会 (386 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (447 m)
- 東京都立上野高校 (476 m)
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- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 谷中交番 (143 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 台東少年センター (144 m)
- 上野桜木会館 (282 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (333 m)
- 国立国会図書館国際子ども図書館 (359 m)
- 東京文化財研究所 (363 m)
- 東京芸術大学附属図書館上野校地図書館本館 (417 m)
- 上野消防署谷中出張所 (422 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (521 m)
- 入谷区民館根岸分館 (569 m)
- 病院/医療10件
- 神経科土田病院 (118 m)
- 高橋医院桜木 (130 m)
- 坂本歯科医院 (144 m)
- 藤本クリニック (231 m)
- 桜木内科クリニック (329 m)
- プレザングラン台東谷中 (423 m)
- たのしい家台東谷中 (425 m)
- 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (463 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (464 m)
- 小野沢歯科医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷中保育園 (58 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (169 m)
- 寛永寺幼稚園 (183 m)
- スターキッズ保育園 (252 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (297 m)
- 台東初音幼稚園 (367 m)
- うれしい保育園谷中 (425 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (564 m)
- 花さと保育園 (580 m)
- 立華学苑 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミス上野桜木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミス上野桜木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,404万～3,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミス上野桜木の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミス上野桜木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミス上野桜木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,700万円です。専有面積は約50㎡〜約52㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-47.36％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋72.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミス上野桜木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,650万円 | 51.5万円 |
| 2階〜3階 | 3,124.7万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,510万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,131.7万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750万円 | 52.5万円 |
| 西 | 3,240.7万円 | 64万円 |
プレミス上野桜木の売却のご相談
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プレミス上野桜木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.35㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 50.61㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミス上野桜木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 52.35㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 50.62㎡ / 西 |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 50.63㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 50.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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