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多摩リバーサイドハウス

★★★☆☆3.34 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,480万円 〜 3,780万円

住所
東京都大田区鵜の木2丁目39-1
交通
築年数
1971年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

多摩リバーサイドハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格3,480万円

多摩リバーサイドハウスの間取り

  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:96.5㎡
  • 方位:

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販売価格3,780万円

多摩リバーサイドハウスの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:83.09㎡
  • 方位:

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多摩リバーサイドハウスでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

グローベルザファースト鵜の木

グローベルザファースト鵜の木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目15-12
  • 売出し中

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メインステージ鵜の木駅前

メインステージ鵜の木駅前

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目5-6
  • 1件 売出し中

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プラーティノ多摩川鵜の木弐番館

プラーティノ多摩川鵜の木弐番館

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目15-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション鵜ノ木駅前

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目17-3
  • 売出し中

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ザ久が原レジデンス

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木1丁目2-7
  • 2件 売出し中

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グランベルジュエリオ鵜の木

グランベルジュエリオ鵜の木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目27-8
  • 売出し中

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パレホームズ久が原

パレホームズ久が原

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木1丁目14-11
  • 2件 売出し中

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コンシェリア久が原

コンシェリア久が原

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木1丁目14-10
  • 3件 売出し中

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パークハイム鵜ノ木

パークハイム鵜ノ木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目16-1
  • 2件 売出し中

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アールヴェール多摩川

アールヴェール多摩川

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目23-18
  • 2件 売出し中

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スカイコートパレス大田鵜の木

スカイコートパレス大田鵜の木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目8-2
  • 売出し中

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ルーブル鵜ノ木

ルーブル鵜ノ木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区下丸子4丁目10-18
  • 売出し中

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多摩リバーサイドハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より35.0% 低い↓
大田区の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,200万円 〜 3,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 27169位
大田区
2120棟中 1914位
鵜の木
48棟中 48位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 多摩リバーサイドハウスの相場

    ㎡単価
    39.0万円
    坪単価
    129.0万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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多摩リバーサイドハウスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,270万円〜3,620万円対前年同月比3,200万円〜3,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

多摩リバーサイドハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)-
2017年10月4,980万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約43万円 (約144万円)-
2017年10月3,999万円6〜104SLDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)
2017年10月3,780万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)-
2017年10月3,790万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約38万円 (約127万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK83.09㎡詳細はこちら

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多摩リバーサイドハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.6万円4LDK96.5㎡20.4万円13.6万円6〜10
2014年9月13.8万円4LDK96.5㎡20.7万円13.8万円6〜10
2013年10月14.5万円2LDK83.09㎡14.5万円14.5万円6〜10
2013年6月17.5万円2LDK83.09㎡17.5万円17.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

多摩リバーサイドハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万円〜16.8万円
113.83㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
113.83㎡ / 南
2階15.6万円〜17.3万円
113.83㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
113.83㎡ / -
3階11.6万円〜12.9万円
84.61㎡ / 南
15.7万円〜17.3万円
113.83㎡ / 南
4階11.2万円〜12.4万円
80.86㎡ / 南
5階11.5万円〜12.8万円
83.09㎡ / 南
15.8万円〜17.5万円
113.83㎡ / 南
6階13.5万円〜14.9万円
96.5㎡ / 南
7階11.7万円〜12.9万円
83.09㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
113.83㎡ / 南
8階11.4万円〜12.6万円
80.86㎡ / 南
9階11.5万円〜12.7万円
80.86㎡ / 南
11.7万円〜12.9万円
84.61㎡ / -
13.7万円〜15.1万円
96.5㎡ / 南
10階11.5万円〜12.8万円
83.09㎡ / -
13.7万円〜15.1万円
98.01㎡ / 南西
11階11.7万円〜12.9万円
83.09㎡ / 南西
11.6万円〜12.8万円
83.09㎡ / -
13.8万円〜15.3万円
96.5㎡ / 南
12階12.0万円〜13.2万円
83.09㎡ / 南
13.6万円〜15.1万円
96.5㎡ / 南東
13階
14階12.6万円〜14.0万円
83.09㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.34(東京都)

スタッフコメント

多摩リバーサイドハウスは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩7分の場所にあります。近隣は多摩川をのぞむ閑静な住宅街で、河川敷はウォーキングやサイクリングなど、スポーツをするのにも最適です。近場には大きな商店街がいくつかあり、駅までの道のりにスーパーもあるのでお買い物にも便利です。小学校や病院も近く、小さなお子様のいるご家庭にもお勧めです。
真っ白な外観が遠目からでも多摩川沿いの自然の中によく映えます。角度のついた設計で採光も抜群。敷地内には児童公園や専用の屋外プールがあり、お子さまが安心して遊べます。平置き駐車場がありますのでお車をお持ちのご家庭にも便利です。
オートロック付きでセキュリティも万全。敷地内に専用のごみ置き場がありますので衛生面でも安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

多摩リバーサイドハウスの基本情報

東京都大田区鵜の木2丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称タマリバーサイドハウス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 大田区 鵜の木2丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員日勤
築年数1971年9月管理費1㎡あたり220円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主新泉興産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (719 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (739 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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