多摩リバーサイドハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 326件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
4330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木2丁目39-1
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩リバーサイドハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマリバーサイドハウス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木2丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新泉興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩14分、久が原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (417 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (425 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (482 m)
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- 川崎信用金庫向河原支店 (778 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- さわやか信用金庫下丸子支店 (982 m)
- 三井住友銀行 下丸子支店 (995 m)
- 公園9件
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- 下丸子公園 (815 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東京高校前店 (217 m)
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- ローソン 鵜の木一丁目店 (589 m)
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- セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (788 m)
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- 東調布第一放課後ひろば (894 m)
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- 大田区立東調布第一小学校 (913 m)
- 公共施設/機関10件
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- さわやかサポートたまがわ (517 m)
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- 大田図書館 (767 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (811 m)
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- 鵜の木特別出張所 (868 m)
- 病院/医療10件
- グループホームたちばな弐番館 (200 m)
- みねまちの郷 (235 m)
- グランディナ嶺町 (235 m)
- 大場分析プラクシス (285 m)
- PraxisOHBA (285 m)
- 谷岡皮膚科 (287 m)
- 嶺町医院 (321 m)
- 塩口産婦人科医院 (334 m)
- 大志歯科医院 (356 m)
- 立花歯科医院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 嶺町幼稚園 (179 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (190 m)
- アスクうのき保育園 (315 m)
- 多摩堤保育園 (420 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (514 m)
- サクラノ幼稚園 (518 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (554 m)
- 中丸子保育園 (554 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (566 m)
- わかば保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩リバーサイドハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩リバーサイドハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,970万～7,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
多摩リバーサイドハウスの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩リバーサイドハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩リバーサイドハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,190万円です。専有面積は約80㎡〜約113㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩リバーサイドハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 196件 | 4,006.9万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 73件 | 4,401.9万円（45.2万円） |
| 101㎡〜 | 70件 | 5,004.7万円（44.6万円） |
多摩リバーサイドハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,006.9万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
多摩リバーサイドハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,638.4万円 | 45.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,967.1万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 4,174.2万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,253.8万円 | 47.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,908.8万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,433.9万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,048.2万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,298.6万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,254.3万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,304.5万円 | 46.1万円 |
多摩リバーサイドハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩リバーサイドハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.6万円 | 4LDK | 96.5㎡ | 20.4万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 4LDK | 96.5㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 83.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 83.09㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩リバーサイドハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 113.83㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 113.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 83.09㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 113.83㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 113.83㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 84.61㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 113.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 80.86㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11万〜11.5万円 83.09㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 96.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 83.09㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 96.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 83.09㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 96.5㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 113.83㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 83.09㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 98.01㎡ / - | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 80.86㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 84.61㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 96.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 11万〜11.5万円 83.09㎡ / - | 11万〜11.5万円 83.09㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 98.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 83.09㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 83.09㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 83.09㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 96.5㎡ / 南 |
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 83.09㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 102.35㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 96.5㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14万〜14.8万円 102.35㎡ / 南 | |||
| 14階 | 13.3万〜14万円 96.5㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 112.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
真っ白な外観が遠目からでも多摩川沿いの自然の中によく映えます。角度のついた設計で採光も抜群。敷地内には児童公園や専用の屋外プールがあり、お子さまが安心して遊べます。平置き駐車場がありますのでお車をお持ちのご家庭にも便利です。
オートロック付きでセキュリティも万全。敷地内に専用のごみ置き場がありますので衛生面でも安心です。
多摩リバーサイドハウスは、新泉興産によって1971年09月に竣工された総戸数126戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約113㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,970万～7,394万円、参考相場単価は49万円/㎡～65万円/㎡となっています。