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パークハイム鵜ノ木

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,980万 〜 5,230万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,980万円 〜 5,230万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴832023年11月03日更新
家賃相場16万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

3465人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区鵜の木3丁目16-1
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩5分
築年月
1987年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム鵜ノ木
  • パークハイム鵜ノ木
  • パークハイム鵜ノ木のエントランス
  • パークハイム鵜ノ木の看板

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パークハイム鵜ノ木の基本情報

パークハイム鵜ノ木は、三井不動産によって1987年06月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約80㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,694万~5,681万円、参考相場単価は67万円/㎡~71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムウノキ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 大田区 鵜の木3丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり350円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩5分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩10分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (239 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (272 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (381 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (680 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (773 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (829 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (860 m)
  • 公園9件
    • 鵜の木松山公園 (315 m)
    • 田園調布南公園 (333 m)
    • 西嶺高砂公園 (412 m)
    • くすのき公園 (653 m)
    • 下丸子余情公園 (678 m)
    • 東嶺公園 (747 m)
    • 東原くすのき公園 (758 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (894 m)
    • 下丸子公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (279 m)
    • ローソン 田園調布南店 (286 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (377 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (387 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (461 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (656 m)
    • ファミリーマート 田園調布本町店 (777 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (786 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 鵜の木店 (111 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (309 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (344 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (682 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (730 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (755 m)
    • 西友 下丸子店 (956 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 嶺町放課後ひろば (274 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (276 m)
    • 鵜の木児童館 (294 m)
    • 私立東京高校 (432 m)
    • 東京都立田園調布高校 (543 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (559 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (582 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (589 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (642 m)
    • 大田区立東調布中学校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (306 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (381 m)
    • 大田図書館 (478 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (565 m)
    • 東京法務局城南出張所 (577 m)
    • 鵜の木特別出張所 (737 m)
    • さわやかサポートたまがわ (749 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (845 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (867 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • うのき訪問看護ステーション (96 m)
    • 大場分析プラクシス (100 m)
    • PraxisOHBA (100 m)
    • 谷岡皮膚科 (107 m)
    • 大田病院附属うのき診療所 (126 m)
    • あきもと佳内科クリニック (194 m)
    • 河野歯科医院 (208 m)
    • ワークスタッフ鵜の木 (210 m)
    • 矢後耳鼻咽喉科医院 (259 m)
    • みねまちの郷 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩堤保育園 (80 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (159 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (362 m)
    • アスクうのき保育園 (413 m)
    • 嶺町幼稚園 (431 m)
    • わかば保育園 (433 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (454 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (477 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (532 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (536 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム鵜ノ木の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム鵜ノ木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,694万~5,681万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 71万円
坪単価
222万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より3.6% 低い↓
東京都の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20313位
大田区
2256棟中 1151位
鵜の木
53棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム鵜ノ木の相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    222万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイム鵜ノ木の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,990万〜5,240万円対前年同月比4,980万〜5,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム鵜ノ木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)南西-
2023年10月3,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)南西-
2023年10月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西-
2023年9月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西-
2023年8月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム鵜ノ木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月16.0万円3LDK74.27㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年11月16.0万円3LDK74.27㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年10月16.0万円3LDK74.27㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム鵜ノ木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
55.54㎡ / 南
14.7万〜15.5万円
75.12㎡ / 南西
2階11.9万〜12.5万円
59.17㎡ / 南西
15.3万〜16万円
74.27㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
57.22㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
57.22㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
74.27㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
55.54㎡ / 南西
16.2万〜17万円
80.08㎡ / -
5階15.5万〜16.3万円
74.27㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
74.27㎡ / 南

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