多摩川ハイム3号棟
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,510万円
7階、4LDK、約98㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,510万円 | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2023年09月10日更新 |
家賃相場 | 17.9万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
4401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目24
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
多摩川ハイム3号棟の基本情報
建物・設備
名称 | タマガワハイムサンゴウトウ | 管理会社 | 住商建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。下丸子駅から徒歩17分、矢口渡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 芝信用金庫矢口支店 (546 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (874 m)
- 川崎信用金庫鹿島田支店古市場出張所 (881 m)
- ミニストップ小向町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (956 m)
- さわやか信用金庫下丸子支店 (972 m)
- 公園8件
- 下丸子二丁目公園 (185 m)
- 矢口二丁目公園 (445 m)
- 多摩川ガス橋緑地 (505 m)
- 下丸子なかよし公園 (518 m)
- 多摩川大橋緑地 (750 m)
- 平間公園 (851 m)
- 下丸子公園 (857 m)
- 矢口せせらぎ公園 (887 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (489 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (566 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (606 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (661 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (739 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (741 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (757 m)
- ファミリーマート ますや古市場店 (786 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (879 m)
- スーパー9件
- 東武ストア 下丸子店 (335 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (568 m)
- OK(オーケー)矢口店 (805 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (813 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (826 m)
- OTENTO(オテント) 平間店 (842 m)
- まいばすけっと 古市場2丁目店 (842 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (859 m)
- マルエツ 新田店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立矢口中学校 (195 m)
- 下丸子児童館 (358 m)
- 川崎市立下河原小学校 (587 m)
- 大田区立多摩川小学校 (588 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (607 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (703 m)
- 大田区立矢口西小学校 (717 m)
- 川崎市立平間中学校 (738 m)
- 川崎市立古市場小学校 (743 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩川清掃事業所 (180 m)
- 矢口特別出張所 (459 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (459 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (500 m)
- 下丸子図書館 (503 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (588 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (694 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (782 m)
- 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (784 m)
- 幸区役所 川崎市立 地域子育て支援センターふるいちば (812 m)
- 病院/医療10件
- ファミリック診療所 (187 m)
- 矢口みどりクリニック (324 m)
- ニチイホーム 矢口 (340 m)
- ニチイホーム下丸子 (435 m)
- グランダ多摩川・大田 (463 m)
- かとう接骨院 (572 m)
- すずなり 矢口 (583 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (586 m)
- デイサービスセンター友の里 下丸子 (596 m)
- トータルケアサービス 下丸子事業所 (596 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下丸子保育園 (344 m)
- 矢口第二保育園 (392 m)
- 平間幼稚園 (510 m)
- おひさま保育園 (550 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (648 m)
- 丸子幼稚園 (686 m)
- 平間乳児保育園 (689 m)
- 平間保育園 (692 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (721 m)
- 丸子ベビー保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川ハイム3号棟の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に多摩川ハイム3号棟の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川ハイム3号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,000万~6,552万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
多摩川ハイム3号棟の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩川ハイム3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,250万〜5,510万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,510万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川ハイム3号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,280万円です。専有面積は約93㎡〜約110㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 4,870万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 5,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 6,198万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 6,198万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.81%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
多摩川ハイム3号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 28件 | 5,211.9万円(54万円) |
101㎡〜 | 16件 | 5,320.6万円(49.3万円) |
多摩川ハイム3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,211.9万円(㎡単価54万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
多摩川ハイム3号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,601.5万円 | 45.6万円 |
4階〜6階 | 5,279万円 | 51.3万円 |
7階〜9階 | 4,857.5万円 | 48.5万円 |
10階〜11階 | 5,465.5万円 | 55.7万円 |
12階〜13階 | 4,947.5万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,889.6万円 | 50.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,018.7万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,800.4万円 | 47.7万円 |
北/北東/北西 | 6,198万円 | 66.5万円 |
多摩川ハイム3号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
多摩川ハイム3号棟の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 17.9万円 | 3LDK | 93.15㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川ハイム3号棟の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.7万〜18.6万円 105.22㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 105.22㎡ / 南西 | |
2階 | 16.1万〜17万円 93.15㎡ / 南西 | 16.1万〜17万円 93.15㎡ / 南西 | |
3階 | 17.1万〜18万円 98.14㎡ / 南西 | ||
4階 | |||
5階 | 17.2万〜18万円 98.14㎡ / - | ||
6階 | 20万〜21万円 110.8㎡ / 南 | ||
7階 | 16.6万〜17.4万円 93.15㎡ / 南西 | ||
8階 | 16.6万〜17.5万円 93.15㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 98.14㎡ / - | |
9階 | 19.9万〜20.9万円 110.8㎡ / 南西 | ||
10階 | 16.7万〜17.6万円 93.15㎡ / - | ||
11階 | 17.8万〜18.7万円 98.14㎡ / 南西 | ||
12階 | 20.2万〜21.2万円 110.8㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 98.14㎡ / 南西 | |
13階 | 17.1万〜17.9万円 93.15㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 98.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線