クレッセント下丸子
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、1R、約16㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 6.4万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目28-1
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント下丸子の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントシモマルコ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり478円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩11分、矢口渡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫矢口支店 (279 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (382 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (500 m)
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- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園9件
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- 多摩川大橋緑地 (832 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (34 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (297 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (310 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (396 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (415 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (460 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (515 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (550 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (312 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (356 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (372 m)
- マルエツ 新田店 (374 m)
- 東武ストア 下丸子店 (437 m)
- OK(オーケー)矢口店 (446 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (565 m)
- 西友 下丸子店 (801 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (804 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 下丸子児童館 (147 m)
- 大田区立矢口中学校 (369 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (371 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (378 m)
- 東京ドッグカレッジ (395 m)
- 大田区立矢口西小学校 (404 m)
- 矢口児童館 (613 m)
- 大田区立多摩川小学校 (633 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (656 m)
- 大田区立千鳥小学校 (753 m)
- 公共施設/機関9件
- 下丸子図書館 (161 m)
- 矢口特別出張所 (325 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (325 m)
- 多摩川清掃事業所 (416 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (494 m)
- さわやかサポートやぐち (496 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (644 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (701 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム下丸子 (108 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (126 m)
- デイサービスセンター友の里 下丸子 (143 m)
- トータルケアサービス 下丸子事業所 (143 m)
- 中沢歯科医院 (218 m)
- よしざわ整形外科クリニック (226 m)
- グランダ多摩川・大田 (230 m)
- すずなり 矢口 (271 m)
- 新田セントラル内科クリニック (276 m)
- 矢口二丁目整形外科 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下丸子保育園 (165 m)
- 丸子幼稚園 (204 m)
- 矢口第二保育園 (370 m)
- りぶほ保育園 (393 m)
- むさし新田駅前保育園 (418 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (475 m)
- 今泉保育園 (515 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (581 m)
- 千鳥さくら保育園 (584 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント下丸子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント下丸子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 819万~3,939万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント下丸子の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント下丸子の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
880万〜920万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント下丸子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、745万〜5,480万円です。専有面積は約16㎡〜約75㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
2023年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
2023年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.05%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して+4.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント下丸子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 42件 | 918.5万円(55.6万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 4,796万円(71.8万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 4,463.5万円(61.6万円) |
クレッセント下丸子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は918.5万円(㎡単価55.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント下丸子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | クレッセント下丸子の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.32%下落(-60万円)しています。 |
---|---|
大田区下丸子の売買相場 | クレッセント下丸子のある大田区下丸子の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.35%上昇(+243.7万円)、前年比で+2.02%上昇(+115.8万円)しています。 |
大田区の売買相場 | クレッセント下丸子のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.77%上昇(+72.9万円)、前年比で+1.17%上昇(+48.5万円)しています。 |
武蔵新田駅の売買相場 | クレッセント下丸子のある最寄りの武蔵新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.59%上昇(+151.6万円)、前年比で+14.58%上昇(+557.1万円)しています。 |
クレッセント下丸子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,188.6万円 | 59.3万円 |
3階 | 2,617.1万円 | 68.4万円 |
4階 | 2,004.2万円 | 68.6万円 |
5階 | 918.3万円 | 55.6万円 |
6階 | 1,080万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 911万円 | 55.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 911万円 | 55.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,462.8万円 | 63.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,759.9万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,084万円 | 63.5万円 |
北/北東/北西 | 4,580万円 | 68.5万円 |
クレッセント下丸子の売却のご相談
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クレッセント下丸子の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5.0万円 | 1K | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 5.0万円 | 1K | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 5.0万円 | 1K | 16.51㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 5.5万円 | 1K | 16.51㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 5.0万円 | 1K | 16.51㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント下丸子の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.8万〜5.1万円 16.51㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 64.53㎡ / 南 | |
2階 | 5.1万〜5.3万円 16.51㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 71.69㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 71.69㎡ / 南東 |
3階 | 5万〜5.3万円 16.51㎡ / 南西 | ||
4階 | 5.1万〜5.4万円 16.51㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 67.27㎡ / 南 | |
5階 | 5.1万〜5.3万円 16.51㎡ / 南西 | ||
6階 | 5.1万〜5.3万円 16.51㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 東武大師線
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