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パークハウス多摩川北2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,020万 〜 8,420万円
7階、3LDK、約104㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,020万円 〜 8,420万円7階, 3LDK, 約104㎡の例
売買履歴302022年12月06日更新
家賃相場15.5万 〜 22万円
表面利回り3.0% 〜 3.67階, 3LDK, 約104㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3550人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子4丁目27-2
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩8分
築年月
1990年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハウス多摩川北2番館
  • パークハウス多摩川北2番館のエントランス
  • パークハウス多摩川北2番館の看板
  • パークハウス多摩川北2番館の外観

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パークハウス多摩川北2番館の基本情報

パークハウス多摩川北2番館は、三菱地所によって1990年02月に竣工された総戸数64戸の13階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約166㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,516万~1億4,762万円、参考相場単価は75万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスタマガワキタニバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 大田区 下丸子4丁目27-2管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員常駐
築年月1990年2月管理費1㎡あたり251円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩8分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩16分、下丸子駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (480 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (500 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 川崎信用金庫向河原支店 (801 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (882 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (918 m)
  • 公園9件
    • くすのき公園 (248 m)
    • 下丸子余情公園 (483 m)
    • 鵜の木松山公園 (636 m)
    • 下丸子公園 (664 m)
    • 田園調布南公園 (665 m)
    • 中丸子緑道緑地 (785 m)
    • 向河原駅前広場公園 (855 m)
    • 下沼部公園 (893 m)
    • 西嶺高砂公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東京高校前店 (198 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (492 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (493 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 川崎中丸子店 (646 m)
    • ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (736 m)
    • ローソン 田園調布南店 (750 m)
    • ローソン 中原下沼部店 (775 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (270 m)
    • ライフ 鵜の木店 (404 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (441 m)
    • 西友 下丸子店 (838 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (892 m)
    • 文化堂中丸子店 (916 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立東京高校 (85 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (188 m)
    • 鵜の木児童館 (293 m)
    • 嶺町放課後ひろば (508 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (514 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (528 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さわやかサポートたまがわ (361 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (418 m)
    • 東京法務局城南出張所 (518 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (523 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (528 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (578 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (711 m)
    • 鵜の木特別出張所 (852 m)
    • 大田図書館 (939 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (988 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームたちばな弐番館 (268 m)
    • みねまちの郷 (293 m)
    • グランディナ嶺町 (293 m)
    • 嶺町医院 (349 m)
    • ちひろ整骨院 (350 m)
    • 大田区立特別養護老人ホームたまがわ (356 m)
    • 立花歯科医院 (364 m)
    • 吉岡眼科 (373 m)
    • 塩口産婦人科医院 (379 m)
    • 依田医院 (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 嶺町幼稚園 (122 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (195 m)
    • アスクうのき保育園 (283 m)
    • サクラノ幼稚園 (468 m)
    • 中丸子保育園 (479 m)
    • 多摩堤保育園 (545 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (561 m)
    • キッズラボ下丸子園 (618 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (632 m)
    • ポピンズナーサリースクール下丸子 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス多摩川北2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,516万~1億4,762万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 88万円
坪単価
248万円 〜 293万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より8.0% 高い↑
東京都の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
8,020万 〜 8,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16666位
大田区
2256棟中 794位
下丸子
68棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハウス多摩川北2番館の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハウス多摩川北2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,020万〜8,420万円対前年同月比8,020万〜8,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークハウス多摩川北2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億6,000万円です。専有面積は約60㎡〜約166㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月6,540万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約207万円)-
2022年10月6,590万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約63万円 (約209万円)-
2022年9月6,590万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約63万円 (約209万円)-
2022年7月5,490万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)--
2022年6月5,490万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス多摩川北2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.6万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 4K〜4LDK平均 28.9万〜30.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月21.0万円3LDK93.5㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年6月21.0万円3LDK93.5㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年5月21.0万円3LDK93.5㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年4月21.0万円3LDK93.5㎡42.0万円21.0万円1〜5南西
2016年4月22.0万円2LDK93.5㎡44.0万円22.0万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス多摩川北2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
68.21㎡ / 南西
13.9万〜14.6万円
67.81㎡ / 南西
2階12.7万〜13.4万円
60.95㎡ / -
25.8万〜27.1万円
123.56㎡ / -
3階19.6万〜20.6万円
93.5㎡ / -
4階23.1万〜24.3万円
108.98㎡ / 南西
5階13万〜13.6万円
60.95㎡ / 南西
26.2万〜27.6万円
123.0㎡ / 南西
28.2万〜29.6万円
123.56㎡ / 南西
6階22.8万〜24万円
104.46㎡ / 南
7階19万〜20万円
93.5㎡ / 北西
23.8万〜25万円
110.56㎡ / 南西
8階20.2万〜21.3万円
93.5㎡ / 南西
9階26.8万〜28.1万円
123.56㎡ / -
10階36.5万〜38.3万円
166.65㎡ / 南東
11階23.4万〜24.6万円
104.46㎡ / 南
27万〜28.4万円
123.56㎡ / -
12階
13階

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