初穂マンション蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
7階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
4800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田5丁目40-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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初穂マンション蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハツホマンションカマタ | 管理会社 | 初穂サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田5丁目40-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 初穂 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセスは抜群です。京急蒲田駅から徒歩11分、蓮沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行蒲田支店 (78 m)
- 中央労働金庫蒲田支店 (80 m)
- 横浜銀行 蒲田支店 (137 m)
- 阿波銀行 蒲田支店 (157 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート環八蒲田本町店内出張所(ATM) (170 m)
- 徳島銀行 蒲田支店 (171 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急プラザ蒲田店内出張所(ATM) (182 m)
- セブン銀行 グランデュオ蒲田 共同出張所 (194 m)
- セブン銀行 東急プラザ 蒲田 共同出張所 (199 m)
- みずほ銀行蒲田支店 (227 m)
- 公園10件
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- 蒲田一丁目公園 (879 m)
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- 東六郷一丁目公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田区役所前店 (50 m)
- セブンイレブン 大田区役所前店 (73 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区役所前店 (98 m)
- ファミリーマート 蒲田駅前店 (128 m)
- ファミリーマート 蒲田南口駅前店 (135 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田5丁目店 (150 m)
- ローソンH蒲田アロマスクエア店 (153 m)
- ファミリーマート 環八蒲田本町店 (166 m)
- セブンイレブン 大田区西蒲田8丁目店 (169 m)
- ニューデイズグランデュオ東館 (189 m)
- スーパー10件
- マルエツ かまた店 (113 m)
- まいばすけっと 環八蒲田5丁目店 (195 m)
- 蒲田 東急ストア (199 m)
- 成城石井 グランデュオ蒲田店 (210 m)
- 北野エース グランデュオ蒲田店 (240 m)
- METRO(メトロ) 蒲田店 (316 m)
- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (374 m)
- まいばすけっと 蒲田工学院通り店 (413 m)
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (431 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (494 m)
- 学校/教育施設10件
- 佐伯栄養専門学校 (31 m)
- でらいとわーくジュニアかまたアフタースクール (317 m)
- 東京都立蒲田高校 (351 m)
- 大田区役所 新宿おおたっ子ひろば (366 m)
- 大田区立新宿小学校 (377 m)
- 私立東京実業高校 (396 m)
- キッズな蒲田 (405 m)
- 大田区役所 児童館 御園分室 (409 m)
- 大田区立御園中学校 (413 m)
- 私立東京工科大学蒲田キャンパス (456 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京労働局 労働基準監督署 大田 方面、労働条件・解雇・賃金 (76 m)
- 大田区役所 (95 m)
- 蒲田清掃事務所 (96 m)
- 大田区保健所 (99 m)
- micsおおた (127 m)
- 蒲田駅前図書館 (134 m)
- ハローワーク大森蒲田ワークプラザ (161 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (209 m)
- 蒲田駅東口交番 (229 m)
- 蒲田警察署 蒲田駅東口交番 (234 m)
- 病院/医療10件
- 白鳥歯科 (15 m)
- としこレディースクリニック (15 m)
- 蒲田クリニック (16 m)
- 白鳥歯科(蒲田) (17 m)
- セーフティケア (42 m)
- 蒲田駅前クリニック(透析専門) (74 m)
- 大津歯科 (76 m)
- 常泉クリニック (80 m)
- オアシス歯科 (100 m)
- 松木歯科医院 (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ蒲田園 (78 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (234 m)
- 蒲田本町保育園 (252 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (257 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (332 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (448 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (556 m)
- 第一蒲田保育園 (570 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (621 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
初穂マンション蒲田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
初穂マンション蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～4,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
初穂マンション蒲田の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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初穂マンション蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
初穂マンション蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,690万円です。専有面積は約23㎡〜約59㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.93％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋86.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
初穂マンション蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,840.6万円（72.5万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,760万円（64.3万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 4,256.1万円（75.5万円） |
初穂マンション蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,256.1万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
初穂マンション蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,389.4万円 | 67.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,382.3万円 | 71.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,902.2万円 | 68万円 |
| 12階〜13階 | 3,909.4万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,851.4万円 | 78.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,310.3万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,178.8万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,939.7万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492.6万円 | 69.6万円 |
| 東 | 1,642.5万円 | 61.4万円 |
初穂マンション蒲田の売却のご相談
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初穂マンション蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.3万円 | 1DK | 26.73㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.3万円 | 1DK | 26.73㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 7.2万円 | 1K | 26.0㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 7.2万円 | 1K | 26.0㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 7.0万円 | 1K | 26.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
初穂マンション蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 26.73㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 59.74㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 52.8㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 59.74㎡ / 南東 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 42.95㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 42.95㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 52.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 26.73㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 42.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 26.73㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 59.74㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 57.19㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 26.0㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 59.74㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 23.68㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 42.95㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 59.74㎡ / 南 |
| 11階 | |||
| 12階 | 18.8万〜19.7万円 59.74㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 59.74㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 52.8㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 52.8㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
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