ロイヤルハイツ蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
5階、2K、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 5階, 2K, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2K, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田5丁目43-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツ蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツカマタ | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田5丁目43-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅総合企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセスは抜群です。京急蒲田駅から徒歩11分、蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行蒲田支店 (65 m)
- 横浜銀行 蒲田支店 (125 m)
- 徳島銀行 蒲田支店 (126 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東急プラザ蒲田店内出張所(ATM) (224 m)
- セブン銀行 グランデュオ蒲田 共同出張所 (227 m)
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- ファミリーマート 大田区役所前店 (98 m)
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- ファミリーマート 蒲田南口駅前店 (188 m)
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- セブンイレブン 蒲田アロマスクエア前店 (195 m)
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- 北野エース グランデュオ蒲田店 (269 m)
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- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (326 m)
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 蒲田工学院通り店 (432 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (445 m)
- 学校/教育施設10件
- 佐伯栄養専門学校 (61 m)
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- 東京都立蒲田高校 (366 m)
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- 大田区役所 児童館 御園分室 (458 m)
- 大田区立御園中学校 (465 m)
- 蒲田医師会立看護高等専修学校 (473 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田清掃事務所 (76 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 大田 方面、労働条件・解雇・賃金 (99 m)
- 大田区役所 (132 m)
- 大田区保健所 (136 m)
- ハローワーク大森蒲田ワークプラザ (156 m)
- micsおおた (165 m)
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- 蒲田駅東口交番 (244 m)
- 蒲田警察署 蒲田駅東口交番 (249 m)
- 病院/医療10件
- セーフティケア (16 m)
- 蒲田駅前クリニック(透析専門) (37 m)
- 蒲田クリニック (45 m)
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- 白鳥歯科(蒲田) (57 m)
- としこレディースクリニック (57 m)
- 大津歯科 (100 m)
- オアシス歯科 (104 m)
- 常泉クリニック (104 m)
- 松木歯科医院 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ蒲田園 (38 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (198 m)
- 蒲田本町保育園 (272 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (305 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (375 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (497 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (504 m)
- 第一蒲田保育園 (538 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (670 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,193万～7,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約39㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ蒲田の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルハイツ蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,990万円です。専有面積は約30㎡〜約98㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 63件 | 2,700.4万円（70.8万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,649.4万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,990万円（68.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,880万円（49.5万円） |
ロイヤルハイツ蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700.4万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ロイヤルハイツ蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,175万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,990万円 | 68.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,704.6万円 | 62万円 |
| 7階〜8階 | 2,908.6万円 | 70.3万円 |
| 9階 | 3,089.1万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,175万円 | 41.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,374.3万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,908.3万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,926.2万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,845.7万円 | 65万円 |
| 東 | 2,873.8万円 | 70.5万円 |
ロイヤルハイツ蒲田の売却のご相談
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ロイヤルハイツ蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約39㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.73㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 10.4万円 | 2K | 40.0㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルハイツ蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 53.46㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 73.12㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 53.46㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 39.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 39.73㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 32.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 34.78㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 31.02㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 39.73㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 58.05㎡ / 南 |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 39.73㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 98.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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