コスモ久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
3階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 3階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
4661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目11-20
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモクガハラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上新建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩17分、池上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 久が原一丁目店 (627 m)
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- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (707 m)
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- 病院/医療10件
- 青木医院 (103 m)
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- 東久が原歯科 (172 m)
- 酒向歯科口腔外科クリニック (179 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム池上 (184 m)
- 望田歯科医院 (219 m)
- 小原りぼんクリニック (247 m)
- 小原歯科医院 (294 m)
- ファミリー歯科 (307 m)
- なおい歯科クリニック (324 m)
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- 久が原保育園 (188 m)
- 天使幼稚園 (238 m)
- 仲池上保育園 (334 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (368 m)
- アスク久が原保育園 (377 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (417 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (448 m)
- みらいく久が原園 (541 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (616 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,369万～5,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ久が原の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜6,190万円です。専有面積は約82㎡〜約110㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,280万円（64.1万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 5,189.5万円（53.6万円） |
コスモ久が原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,189.5万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,280万円 | 64.1万円 |
| 2階 | 5,197.3万円 | 53.6万円 |
| 3階 | 4,500万円 | 46.7万円 |
| 4階〜5階 | 6,000万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,209.8万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,956.5万円 | 50.9万円 |
コスモ久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 97.17㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 97.17㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 97.17㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ久が原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 82.36㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 97.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 96.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 97.17㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 110.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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