ニューハイム久が原
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
6階、1LDK、約34㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
売買履歴 | 169件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
4405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目20-5
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハイム久が原の基本情報
建物・設備
名称 | ニューハイムクガハラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日鐵工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩16分、池上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ池上仲通り 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
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- JA東京中央仲池上支店 (678 m)
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- 公園5件
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- 千鳥いこい公園 (943 m)
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- くさっぱら公園 (971 m)
- 本門寺公園 (1000 m)
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- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (534 m)
- ローソン 仲池上一丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (732 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (740 m)
- ローソン 久が原一丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店 (831 m)
- スーパー5件
- 久が原 東急ストア (34 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (271 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (427 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (594 m)
- 文化堂西馬込店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立久原小学校 (311 m)
- 久が原児童館 (330 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (340 m)
- 大田区立大森第十中学校 (464 m)
- 仲池上児童館 (489 m)
- 大田区立馬込中学校 (622 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (704 m)
- 学童塾パピエドゥ (722 m)
- 大田区立大森第七中学校 (743 m)
- 大田区立松仙小学校 (751 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布消防署久が原出張所 (139 m)
- 久が原図書館 (307 m)
- 久が原特別出張所 (312 m)
- 久が原会館 (354 m)
- さわやかサポート久が原 (355 m)
- 池上警察署 久が原交番 (570 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (699 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (710 m)
- ゆうゆうくらぶ久が原 (790 m)
- 池上警察署 (833 m)
- 病院/医療10件
- 酒向歯科口腔外科クリニック (14 m)
- 東久が原歯科 (32 m)
- 望田歯科医院 (66 m)
- 小原りぼんクリニック (106 m)
- 小原歯科医院 (124 m)
- 青木医院 (195 m)
- てらだ歯科医院 (196 m)
- ウェルケアガーデン久が原 (213 m)
- 森山歯科医院 (273 m)
- なおい歯科クリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久が原保育園 (142 m)
- アスク久が原保育園 (244 m)
- 天使幼稚園 (273 m)
- みらいく久が原園 (433 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (471 m)
- 仲池上保育園 (502 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (544 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (627 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (724 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイム久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイム久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,679万~3,573万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ニューハイム久が原の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイム久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイム久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約31㎡〜約51㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して+7.77%上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して+38.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニューハイム久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 125件 | 1,619.1万円(48.2万円) |
41〜50㎡ | 49件 | 2,372.4万円(53万円) |
51〜60㎡ | 1件 | 1,780万円(34.4万円) |
ニューハイム久が原の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,619.1万円(㎡単価48.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニューハイム久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,761.6万円 | 48.2万円 |
4階〜5階 | 1,599.6万円 | 47.3万円 |
6階〜7階 | 2,175.1万円 | 55.2万円 |
8階〜9階 | 1,451.4万円 | 38万円 |
10階〜11階 | 1,920万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,402.8万円 | 53.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,774万円 | 49.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,856万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,793.8万円 | 48万円 |
西 | 1,833.8万円 | 54.2万円 |
北/北東/北西 | 1,480万円 | 43.8万円 |
ニューハイム久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューハイム久が原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 10.5万円 | 1DK | 35.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年5月 | 8.5万円 | 1DK | 35.08㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2015年3月 | 8.5万円 | 1DK | 30.14㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2015年3月 | 7.8万円 | 1DK | 30.14㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | - |
2014年9月 | 8.5万円 | 1R | 35.04㎡ | 8.5万円 | 4.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイム久が原の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.9万〜9.4万円 31.37㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 33.82㎡ / 南西 |
2階 | 10.1万〜10.6万円 33.81㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 46.47㎡ / - |
3階 | 10万〜10.5万円 34.18㎡ / - | |
4階 | 10.6万〜11.1万円 35.08㎡ / 南 | |
5階 | 9.3万〜9.8万円 31.37㎡ / 南西 | |
6階 | 12.1万〜12.7万円 40.49㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 46.47㎡ / - |
7階 | 13万〜13.7万円 40.49㎡ / 南東 | |
8階 | 9.9万〜10.4万円 33.81㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 46.47㎡ / 南 |
9階 | 10.3万〜10.8万円 33.85㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 46.47㎡ / 南東 |
10階 | ||
11階 | 10.4万〜10.9万円 33.85㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 46.47㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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