グランドメゾン山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
2階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 2階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目31-29
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンサンノウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目31-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩17分、馬込駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大森駅西口前店 (431 m)
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- 大森駅前保育園 (466 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (472 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (516 m)
- 山王保育園 (534 m)
- みどりの丘保育園 (541 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,386万～7,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン山王の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,460万円（84.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,234.6万円（73.1万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 6,671.4万円（78.2万円） |
グランドメゾン山王の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,671.4万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,880万円 | 68.9万円 |
| 2階 | 6,093.1万円 | 77.6万円 |
| 3階 | 5,337.1万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,694.6万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,446.3万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,915.6万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,794.4万円 | 74.4万円 |
| 東 | 4,686.7万円 | 72.2万円 |
グランドメゾン山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 78.24㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 78.24㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.4万円 70.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 70.86㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 85.31㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 85.31㎡ / 南 |
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 72.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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