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エル･アルカサル山王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
2階、2SLDK、約52㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円2階, 2SLDK, 約52㎡の例
売買履歴55件2023年06月04日更新
家賃相場9.7万 〜 13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％2階, 2SLDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

5165人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王1丁目8-3
交通
  • ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分
築年月
1977年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エル･アルカサル山王
  • エル･アルカサル山王のエントランス
  • エル･アルカサル山王の看板
  • エル･アルカサル山王の外観

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エル･アルカサル山王の基本情報

エル･アルカサル山王は、ナダヤ建設によって1977年12月に竣工された総戸数48戸の3階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約57㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,214万～3,772万円、参考相場単価は63万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルアルカサルサンノウ管理会社鹿島建物総合管理
住所東京都 大田区 山王1丁目8-3管理形態-
郵便番号〒143-0023管理員巡回
築年月1977年12月管理費1㎡あたり165円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建3階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ナダヤ建設バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩14分、立会川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (262 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (275 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (298 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (307 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (309 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (370 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (401 m)
  • 公園10件
    • 大森貝塚遺跡庭園 (187 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (193 m)
    • 桐畑公園 (272 m)
    • 大井水神公園 (331 m)
    • 大井坂下公園 (352 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (538 m)
    • 鈴ヶ森公園 (590 m)
    • 大井海岸公園 (607 m)
    • 大井鹿島公園 (625 m)
    • 山王公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大森駅北店 (150 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (201 m)
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (283 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (288 m)
    • セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (342 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (348 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 品川大井7丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (375 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大森店 (252 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (321 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (329 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (374 m)
    • 大森とうきゅう (444 m)
    • 西友 大森店 (447 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (456 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (608 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (640 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (672 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山王児童館 (193 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (276 m)
    • 大田区立山王小学校 (299 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (346 m)
    • 日本芸術専門学校 (514 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (533 m)
    • 品川区児童センター 水神 (589 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (610 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (627 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 山王交番 (267 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (391 m)
    • 山王高齢者センター (412 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (466 m)
    • 大森ベルポートD館 (488 m)
    • 大井警察署 鹿島神社前交番 (500 m)
    • 品川区立南大井図書館 (508 m)
    • 年金相談IP電話 (543 m)
    • 入新井特別出張所 (651 m)
    • 大森インフォメーションセンター (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森眼科医院 (69 m)
    • 月岡医院 (70 m)
    • 浅野医院 (126 m)
    • 山田歯科医院 (137 m)
    • 吉丸眼科医院 (169 m)
    • せき山王クリニック (178 m)
    • 金尾診療所 (178 m)
    • おおもり北口歯科 (196 m)
    • まきた歯科クリニック (200 m)
    • 山王クリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若草幼稚園 (74 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (189 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (225 m)
    • 大森駅前保育園 (268 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (312 m)
    • 水神保育園 (377 m)
    • アスク南大井保育園 (449 m)
    • 緑の家保育園 (455 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (458 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (463 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エル･アルカサル山王の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エル･アルカサル山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,214万～3,772万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
209万円 〜 218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より9.2% 低い↓
東京都の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22186位
大田区
2256棟中 1345位
山王
87棟中 63位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エル･アルカサル山王の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.1万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エル･アルカサル山王の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エル･アルカサル山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約35㎡〜約57㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,650万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約66万円 (約219万円)西済
2023年5月2,650万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約66万円 (約219万円)西済
2023年4月2,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)西済
2023年3月2,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)西済
2022年4月4,280万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約82万円 (約272万円)南東済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-39.21％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋97.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エル･アルカサル山王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件2,369.3万円（64.2万円）
41〜50㎡10件2,711万円（67.7万円）
51〜60㎡34件3,350万円（63.6万円）

エル･アルカサル山王の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,350万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エル･アルカサル山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,690万円74.3万円
2階2,434.2万円60.4万円
3階2,914.2万円61.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,585.5万円64.9万円
2LDK/2SLDK等2,860.2万円61.5万円
3LDK/3SLDK等3,336万円62.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,187.4万円61万円
西2,926.7万円73.1万円
北/北東/北西2,102.1万円56.6万円

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エル･アルカサル山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.5万円3DK52.7㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2020年12月12.5万円3DK52.7㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2020年12月12.0万円2DK40.05㎡12.0万円12.0万円1〜5北
2020年11月12.5万円3DK52.7㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2020年11月12.0万円2DK40.05㎡12.0万円12.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エル･アルカサル山王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
37.63㎡ / 西		12.8万〜13.5万円
52.7㎡ / 南東
2階9.9万〜10.4万円
40.05㎡ / -		8.7万〜9.2万円
38.08㎡ / 北		12.8万〜13.4万円
52.7㎡ / 東
3階9.7万〜10.2万円
40.05㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
52.7㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
52.7㎡ / 南東

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