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大森山王ノ館八景園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,620万 〜 5,900万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,620万円 〜 5,900万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1032023年05月04日更新
家賃相場15万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3507人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王2丁目12-9
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩4分
築年月
1979年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 大森山王ノ館八景園
  • 大森山王ノ館八景園
  • 大森山王ノ館八景園のエントランス
  • 大森山王ノ館八景園の看板

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大森山王ノ館八景園の基本情報

大森山王ノ館八景園は、東芝住宅産業によって1979年08月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約98㎡、間取りが3LDK+1(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,849万~9,082万円、参考相場単価は76万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオモリサンノウノヤカタハッケイエン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 大田区 山王2丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月1979年8月管理費1㎡あたり358円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東芝住宅産業バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩13分、平和島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行大森支店 (104 m)
    • セブン銀行 大和証券 大森支店 共同出張所 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (193 m)
    • りそな銀行 大森支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (231 m)
    • ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 三菱UFJ銀行大森支店 (267 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (280 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (282 m)
  • 公園10件
    • 山王公園 (139 m)
    • 入新井西公園 (173 m)
    • 入新井公園 (439 m)
    • 山王花清水公園 (471 m)
    • 大井坂下公園 (504 m)
    • 不入斗パーク公園 (575 m)
    • 入三西公園 (662 m)
    • 大井海岸公園 (689 m)
    • 清花公園 (705 m)
    • 大倉山公園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大森駅西口店 (78 m)
    • ローソン 大森駅西口店 (144 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (176 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (176 m)
    • ファミリーマート 大森駅東口店 (186 m)
    • YSPS牧田総合病院店 (194 m)
    • セブンイレブン 大田区大森駅南店 (208 m)
    • セブンイレブンLuz大森店 (209 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (224 m)
    • ファミリーマート 小浦大森駅前店 (225 m)
  • スーパー10件
    • 大森とうきゅう (209 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (215 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (270 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (344 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (381 m)
    • 西友 大森店 (401 m)
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (480 m)
    • 昭和荘 (505 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (529 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本芸術専門学校 (74 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (278 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (350 m)
    • 大田区立入新井第一小学校 (351 m)
    • 日本調理アカデミー (380 m)
    • キッズな大森 (453 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (454 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (487 m)
    • 山王児童館 (492 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (504 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森インフォメーションセンター (213 m)
    • 入新井集会室 (213 m)
    • さわやかサポート入新井 (214 m)
    • 入新井特別出張所 (224 m)
    • 入新井図書館 (236 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (268 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (274 m)
    • 区立山王会館 (316 m)
    • 大森警察署 山王交番 (416 m)
    • 男女平等推進センター エセナおおた (451 m)
  • 病院/医療10件
    • 山王デンタルクリニック (43 m)
    • 山王内科クリニック (46 m)
    • 松川歯科医院 (77 m)
    • 井上小児科医院 (92 m)
    • 長崎医院 (101 m)
    • 平井医院 (114 m)
    • 大森内科ハートクリニック (128 m)
    • 内田歯科医院 (132 m)
    • 大森ながさわ眼科 (133 m)
    • グッドスリープ・大森クリニック (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大森山王こども園 (55 m)
    • メリーポピンズアトレ大森ルーム (133 m)
    • 山王保育園 (155 m)
    • アスク大森保育園 (213 m)
    • マミーズエンジェル大森保育園 (241 m)
    • 青い保育園 (252 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (268 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (332 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (334 m)
    • ローリスナーサリー大森 (356 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大森山王ノ館八景園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大森山王ノ館八景園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,849万~9,082万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 92万円
坪単価
254万円 〜 306万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,620万 〜 5,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15932位
大田区
2256棟中 744位
山王
87棟中 44位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大森山王ノ館八景園の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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大森山王ノ館八景園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,630万〜5,910万円対前年同月比5,620万〜5,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大森山王ノ館八景園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,280万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月6,400万円1〜53LDK+1約96㎡ (約29坪)約66万円 (約220万円)-
2023年4月6,400万円1〜53LDK+1約96㎡ (約29坪)約66万円 (約220万円)-
2022年4月5,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-
2022年4月5,490万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)--
2022年3月5,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大森山王ノ館八景園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 21.5万〜22.6万円
  • 4K〜4LDK平均 25.7万〜26.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.0万円1LDK53.76㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円1LDK53.76㎡30.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大森山王ノ館八景園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万〜18.2万円
67.38㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
67.38㎡ / -
17.3万〜18.2万円
67.38㎡ / 南
2階18.6万〜19.5万円
72.38㎡ / -
19.1万〜20万円
72.38㎡ / 南
3階26.2万〜27.5万円
98.65㎡ / 南
4階25.7万〜27万円
96.49㎡ / 南
25.7万〜27万円
96.49㎡ / 南
25.1万〜26.3万円
96.49㎡ / -
5階14万〜14.7万円
53.76㎡ / -
6階
7階17.2万〜18.1万円
63.83㎡ / 南
8階
9階23.8万〜25万円
89.25㎡ / -

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